¿El depósito por alquilar una casa es reembolsable? ¿Qué debo hacer si el depósito por alquilar una casa no es reembolsable?
Al alquilar una casa, es necesario pagar un mes de alquiler como depósito al propietario o agencia. Pero a menudo el depósito será retenido por una razón u otra al realizar el check out. Entonces, este artículo le dirá si se puede reembolsar el depósito por el alquiler de una casa. ¿Y qué debemos hacer si nos encontramos con una situación en la que el depósito no es reembolsable?
¿El depósito de alquiler es reembolsable?
1. La mayoría de los depósitos de alquiler son el equivalente a un mes de alquiler, lo que significa que cuando alquilas una casa por primera vez, no solo tienes que pagarlo. pagar uno o varios meses de alquiler, pero también se requiere un mes adicional de alquiler como depósito. No existe un estándar unificado sobre cuánto depósito se debe pagar por alquilar una casa en todo el país. Generalmente, se puede negociar con la casa de alquiler.
2. El depósito por el alquiler de una casa normalmente es reembolsable una vez finalizado el periodo de arrendamiento. Pero la premisa es que según el contrato de alquiler firmado previamente, es necesario comprobar si existe algún incumplimiento de contrato o daños en los electrodomésticos durante este período.
Qué hacer si el depósito no se devuelve después del check-out
1 Si el contrato de alquiler de la casa no especifica la naturaleza o las reglas del depósito, el depósito será tratado. como pago anticipado del alquiler y debe devolverse pase lo que pase.
2. Durante el proceso de alquiler de una casa, el arrendatario paga un gravamen, depósito de garantía, depósito de garantía, depósito de contrato, depósito o depósito, etc., pero si el pago tiene la naturaleza de un depósito pactado. , y la parte reclama el derecho de depósito, el tribunal popular no será apoyado.
3. Si hay daños a la propiedad durante el proceso de alquiler, el depósito se puede deducir en consecuencia y el depósito debe devolverse después de deducir la pérdida de la propiedad.
4. La cuestión de los depósitos de alquiler no reembolsables se puede resolver mediante negociación entre las dos partes. Si la negociación fracasa, se pueden recopilar las pruebas pertinentes y presentarlas ante el tribunal local.
Cómo prevenir el problema de la no devolución del depósito durante el proceso de alquiler
1 Durante el proceso de alquiler, al firmar un contrato de alquiler con el arrendador o intermediario, asegúrese de hacerlo. Mencionar claramente el equipamiento y condiciones de la casa. Si el propio equipo sufre daños, deberá indicarlo en el contrato. El agua, la electricidad y el gas son equipos de consumo natural y no están cubiertos por la hipoteca si se dañan. Para equipos eléctricos como lavadoras, televisores y refrigeradores, se debe marcar claramente la marca, modelo, fecha de compra y fecha de producción. Incluso si esto no es posible, tenga en cuenta que si se estropea a tiempo en el futuro, se considerará. daños naturales.
2. Cuando se pague el alquiler se deberá expedir un recibo del mismo, preferiblemente con sello o huella dactilar, y tratar de evitar recibos y firmas manuscritas. Si alquilas a través de agencia, deberás sellar el sello de la empresa. En caso de disputas, el recibo no tendrá ningún efecto legal. Además, el mejor método de pago es la remesa, que tiene registros de transacciones y es muy convincente como prueba. Recuerde pagar en efectivo.
3. Durante el proceso de alquiler, asegúrese de tomar fotografías de los documentos importantes. Dado que los contratos y recibos son todos documentos en papel, se recomienda tomar fotografías y guardar copias después de firmar para evitar que sus derechos e intereses queden protegidos si se pierden los documentos.
4. Si alquilas a través de una agencia, asegúrate de elegir una agencia grande y confiable. Ahora hay muchos agentes negros ilegales, por lo que debes tener más cuidado.
Al comprender lo anterior, todos deben tener una cierta comprensión de cómo evitar el problema de si el depósito se puede reembolsar durante el proceso de alquiler. Espero que todos tengan cuidado al alquilar una casa y protejan su propia casa. propios intereses.