El pago inicial para el alquiler de una casa es de 6,54385 millones.
Categoría 1: Publicidad falsa
Los anuncios bien diseñados a menudo son exagerados y el deseo de muchos compradores de adquirir un determinado artículo primero Proviene de anuncios de promotores inmobiliarios o sandboxes en exposiciones. Las "casas modelo" también juegan una mala pasada. Algunos promotores utilizan casas modelo para engañar a los consumidores. La calidad y la estructura de la casa modelo no coincidían con la entrega real. Se utilizaron errores visuales durante la decoración y el tamaño de los muebles se redujo relativamente para inducir a error.
Respuesta: Los compradores de vivienda deben leer atentamente el contenido del contrato de compraventa de la vivienda y, en su caso, incorporar al contrato formal todo el contenido publicitario a modo de garantía.
Categoría 2: Instalaciones auxiliares
Cuando los promotores venden proyectos, prometen perfectas instalaciones para vivir en el futuro, pero cuando los compradores realmente reciben las llaves de la casa y están listos para mudarse, a veces, encontrará que muchas promesas no se cumplen.
Respuesta: Los compradores de viviendas deben analizar con calma la posibilidad y la racionalidad de diversas instalaciones de apoyo y no dejarse engañar por fenómenos superficiales. Si un desarrollador ofrece transporte gratuito, ¿puede serlo durante mucho tiempo? El segundo es investigar si las instalaciones educativas están reconocidas por el departamento de administración educativa. El tercero es ver si existen instalaciones de apoyo alternativas. En ausencia de las medidas anteriores, una vez que las instalaciones de apoyo proporcionadas por el desarrollador no estén completas, el problema será aún mayor.
La tercera categoría: suscripción interna
La suscripción interna es la preventa privada de viviendas comerciales por parte de promotores inmobiliarios. Debido a que el precio de las viviendas comerciales adquiridas internamente es relativamente bajo, atrae a muchos compradores de viviendas. Sin embargo, algunas casas comerciales suscritas internamente se venden sin obtener la "Licencia de preventa de viviendas comerciales" y no están protegidas por la ley, y los derechos e intereses de los compradores de viviendas no pueden protegerse.
Respuesta: Es mejor no comprar este tipo de vivienda comercial. En cuanto a los propietarios o inversores que quieran comprar casas a bajo precio, deben elegir propiedades con buena reputación, solidez y marcas de mercado.
Categoría 4: Gestión de propiedades
Los promotores obligan a los propietarios a aceptar los servicios de las empresas de gestión de propiedades designadas, perjudicando los derechos e intereses legítimos de los propietarios. O cambiar en secreto la empresa de administración de la propiedad después de un período de tiempo para hacerla pasar como una buena.
Respuesta: Al firmar un contrato de venta de una casa, el comprador de la casa debe oponerse a que el período de servicio de la empresa de administración de propiedades designada exceda un año, porque esta es una condición adicional irrazonable que va en contra de los deseos del comprador de la casa.
Categoría 5: Evitar deudas.
La quiebra es una táctica común utilizada por muchas empresas. Algunas empresas irresponsables suelen transferir activos a otro proyecto, ocultar activos, evacuar fondos, realizar cuentas falsas para crear la ilusión de una quiebra y participar en quiebras falsas.
Respuesta: Los propietarios pueden intentar elegir desarrolladores con buena reputación, aclarar la relación entre los accionistas y la empresa y realizar visitas sin previo aviso a las propiedades reales de la empresa del proyecto.
Categoría Seis: Cobro Arbitrario
El cobro arbitrario de la empresa administradora de propiedades generalmente se manifiesta en los siguientes aspectos:
Si el precio excede el precio aprobado, se cobrará comisión de gestión.
2. Elevar el estándar de cobro sin autorización para ganar la diferencia de tarifa.
3. Incrementar la construcción del proyecto sin autorización y asignar los costos a los propietarios.
Respuesta: Los propietarios deben participar activamente y seleccionar un comité de propietarios para atender a todos los propietarios. De esta manera, el comité de propietarios puede elegir una empresa administradora de propiedades con buena reputación o rescindir el contrato con una empresa administradora de propiedades con mala reputación, y tiene derecho a supervisar el comportamiento de la empresa administradora de propiedades.
Categoría 7: Contrato de Compraventa
El contrato de compraventa firmado por el comprador de la vivienda y el vendedor del inmueble tendrá un espacio en blanco como cláusula complementaria en el contrato, no obstante, si son dos. Las partes no tienen cláusula complementaria, deben prestar atención a los espacios en blanco del contrato y no pedirle al promotor que haga nada.
Respuesta: Al firmar un contrato de compraventa de vivienda, los compradores deben leer pacientemente el texto completo y rellenar los espacios en blanco con el contenido de sus derechos e intereses. Si no es necesario rellenar, marque también una línea horizontal.
Categoría 8: El certificado inmobiliario está retrasado.
Cuando algunos propietarios compran una casa, el promotor se compromete a solicitar un certificado inmobiliario en un plazo de tres meses, pero a veces el certificado inmobiliario no se emite hasta pasados varios años. En los últimos años, cada vez que voy al desarrollador, la otra parte tiene una serie de excusas. La frase más utilizada es "está en proceso".
Respuesta: Al comprar una casa, verifique si los "cinco certificados" para vivienda comercial están completos. Es decir, el certificado de derecho de uso de la tierra de propiedad estatal, el permiso de planificación del terreno para la construcción, el permiso de planificación del proyecto de construcción, el permiso de inicio del proyecto de construcción y el permiso de preventa (venta) de viviendas comerciales. Si no está completo, es posible que los consumidores no puedan obtener el certificado de propiedad inmobiliaria después de la compra y no se pueda garantizar la calidad de la vivienda comercial.
——————————————No es fácil escribir, no es fácil actualizar, no es fácil apreciar, no es fácil apreciar.
————————————————Si te resulta útil, espero que puedas adoptar la respuesta. —————————————————————————————————————————————————— —————————————————————————————————————————— ———————— ——————————————————————————————
—————————— ——— —Espero que en el nuevo día tus sueños se hagan realidad, tu trabajo vaya bien y tu vida sea feliz.