¿Es legal firmar un contrato de alquiler de larga duración?

Un contrato de arrendamiento de casa debe tener los siguientes elementos:

Para el arrendamiento de casa, las partes firmarán un contrato de arrendamiento por escrito, y el contrato de arrendamiento tendrá los siguientes términos:

(1) Nombre y dirección de las partes;

(2) Ubicación, área, decoración e instalaciones de la casa;

(3) Objeto del arrendamiento;

(4) Plazo de arrendamiento;

(5) Alquiler y método de entrega;

(6) Responsabilidad por las reparaciones del edificio;

(7) Contrato de subarrendamiento;

(8) Condiciones de modificación y terminación del contrato;

(9) Responsabilidad por incumplimiento del contrato;

(10) Otros términos pactados por las partes.

Artículo 10 Cuando expire el plazo de arrendamiento de la casa, se dará por terminado el contrato de arrendamiento. Si el arrendatario necesita continuar el contrato de arrendamiento, deberá proponerlo tres meses antes del vencimiento del plazo del arrendamiento y firmar un nuevo contrato de arrendamiento con el consentimiento del arrendador.

Artículo 11 Si el arrendador transfiere la propiedad de la casa durante el período de arrendamiento, el cesionario de la casa seguirá cumpliendo lo dispuesto en el contrato de arrendamiento original.

Si el arrendador fallece durante el plazo del arrendamiento, sus herederos continuarán ejecutando el contrato de arrendamiento original. Si el arrendatario fallece durante el plazo del contrato de arrendamiento, sus familiares que hayan convivido durante más de dos años podrán continuar el contrato de arrendamiento.

Artículo 12 En cualquiera de las siguientes circunstancias, las partes involucradas en el arrendamiento de una vivienda podrán modificar o rescindir el contrato de arrendamiento:

(1) El contrato podrá modificarse o rescindirse de conformidad con disposiciones legales o estipulaciones contractuales Términos;

(2) El contrato de arrendamiento no puede continuar ejecutándose por causa de fuerza mayor;

(3) Las partes llegan a un consenso.

Si se causa algún daño a una de las partes debido al cambio o terminación del contrato de arrendamiento, la parte responsable será responsable de la compensación a menos que la responsabilidad esté exenta según la ley.