¿A qué cuestiones debo prestar atención al alquilar una casa?
Primero, ambas partes firman un contrato de arrendamiento.
En segundo lugar, el propietario comprueba el documento de identidad del inquilino.
En tercer lugar, el inquilino deberá comprobar el certificado de propiedad del inmueble y el DNI del propietario, dos certificados en uno.
4. La firma del contrato (propietario) es la misma que la del titular del certificado de propiedad. En caso de inconsistencia, se requiere un poder del dueño de la propiedad.
En quinto lugar, al solicitar un contrato de arrendamiento compartido, el propietario debe aceptar el alquiler.
En sexto lugar, si el propietario requiere un pago inicial, verifique también los documentos anteriores. Generalmente el pago inicial no supera el 20% del alquiler mensual.
Cuestiones a tener en cuenta:
Primero: Confirmar el dueño de la casa.
Segundo: En el contrato de alquiler se exige que el propietario anote claramente las cifras iniciales de agua, luz y gas, así como la forma y fecha de pago.
Tercero: El arrendador debe emitir un recibo cuando le cobre el dinero.
En cuarto lugar, todos los elementos grandes de la casa y su estado deben describirse claramente para evitar que el propietario encuentre fallas deliberadamente y deduzca dinero al momento de pagar.
Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”
Artículo 707 Si el plazo del arrendamiento es superior a seis meses, deberá constar por escrito. Artículo 707 Si las partes no confirman por escrito que el plazo del arrendamiento excede de seis meses, lo harán por escrito. Si las partes no determinan por escrito el plazo del arrendamiento, se considerará que es un arrendamiento indefinido. Si el plazo del arrendamiento es fijo, se considerará un arrendamiento por tiempo indefinido.
Artículo 710 Si el arrendatario utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método convenido o la naturaleza del bien arrendado, causando pérdidas al bien arrendado, no estará obligado a indemnización.
Artículo 715 El arrendatario podrá mejorar o ampliar el bien arrendado con el consentimiento del arrendador. Si el arrendatario mejora o añade otros elementos al bien arrendado sin el consentimiento del arrendador, el arrendador podrá exigir al arrendatario que lo devuelva a su estado original o que compense las pérdidas.