¿A cuánto asciende la tarifa del agente de arrendamiento? ¿A qué trámites se debe prestar atención a la hora de firmar un contrato de alquiler?

Hoy en día todo el mundo está muy ocupado con el trabajo, por eso a la hora de buscar casa elegimos una agencia inmobiliaria, lo que nos puede ahorrar mucho tiempo. Sin embargo, algunas agencias informales de alquiler de casas se aprovechan del desconocimiento de la gente de las normas de cobro pertinentes y cobran más por las tarifas de servicio de la agencia. Permítanme presentarles el proceso de cobro de las tarifas de la agencia de arrendamiento y firma de un contrato.

1. ¿Cómo cobrar la tarifa de agencia de alquiler?

Según el artículo 424 de la Ley de Contratos de mi país, un contrato de intermediación es un contrato en el que el intermediario informa al cliente de la oportunidad de celebrar un contrato o proporciona servicios de intermediación para la celebración del contrato, y el el cliente paga una remuneración. En un contrato de intermediación, si el intermediario facilita el establecimiento del contrato, el principal deberá pagar una remuneración de conformidad con el acuerdo; si el intermediario no facilita la celebración del contrato, el intermediario no exigirá el pago de la remuneración, pero podrá exigirla; el principal a pagar los gastos necesarios para la realización de actividades de intermediación.

1. Es necesario dejar claro quién paga la comisión de servicio de la empresa intermediaria. Si una de las partes incumple el contrato durante la ejecución del contrato, se reembolsará la tarifa pagada a la empresa intermediaria. ;

2. Al firmar el contrato, preste atención al propósito del depósito. Si el arrendatario se niega a alquilar durante el período del contrato, el propietario podrá solicitar que no se devuelva la fianza, o si el arrendatario daña los muebles e instalaciones de la casa, el propietario también podrá solicitar que se deduzcan de la fianza los gastos de reparación;

3. Indemnización por daños y perjuicios Cómo pagar, cuánto pagar, cuál es el incumplimiento del contrato, cuándo pagar la indemnización por daños y perjuicios, etc. ;

4. Al firmar un contrato, asegúrese de enumerar los nombres detallados de los electrodomésticos de interior e indicar sus condiciones nuevas y antiguas, así como los medidores de agua, electricidad y gas, para evitar futuras disputas. debido a tales cosas.

En resumen, los cuatro puntos anteriores son propensos a disputas para ambas partes del contrato de arrendamiento. Por lo tanto, ambas partes del contrato de arrendamiento deben distinguir cuidadosamente sus derechos y obligaciones al firmar un contrato para evitar conflictos en el futuro.

2. ¿A qué trámites se debe prestar atención a la hora de firmar un contrato de alquiler?

1. Los materiales que se deben presentar al firmar un contrato incluyen: original y copia de las cédulas de identidad de ambas partes, original y copia del certificado de propiedad inmobiliaria y poder ( si no es el propio arrendador). Luego vinieron dos contratos.

2. Necesitas el recibo de depósito y el recibo de alquiler del arrendador.

3. Ambas partes deben leer atentamente este contrato para asegurarse de que sus intereses personales no se vean perjudicados.

Aquí se introducen los conocimientos sobre cómo cobrar los honorarios de las agencias de alquiler y a qué procedimientos prestar atención a la hora de firmar un contrato. Cuando busque un agente, asegúrese de encontrar uno formal. ¿A qué debe prestar atención al firmar un contrato? Espero que lo lea atentamente al firmar el contrato para evitar lagunas en el contrato y realizar adiciones oportunas.