¿Quién debe reparar la puerta enrollable rota de la casa de alquiler?

Si en el contrato de arrendamiento hay alguna estipulación, prevalecerá dicha estipulación. Si no hay acuerdo, el arrendador es responsable del mantenimiento.

Primer vistazo al contrato de alquiler firmado. Si se rompe antes de la fecha del contrato, debe ser responsabilidad del arrendador, o ha sido utilizado por un corto período de tiempo y debe ser reparado por el arrendador por causas naturales si el daño es causado por el inquilino después de firmar el contrato de arrendamiento; contrato, el inquilino deberá repararlo por sí mismo.

¿Quién se hace responsable si se rompe la puerta de una tienda de alquiler?

Si la puerta del local alquilado por la parte está rota, ésta puede solicitar al contratista que la repare de acuerdo con el contrato de arrendamiento.

El nombre, las especificaciones, el tiempo de compra, la vida útil y otros detalles de las instalaciones auxiliares de la casa arrendada, incluidos diversos electrodomésticos, deben constar en el contrato de alquiler de la casa. Al mismo tiempo, el contrato debería estipular claramente las responsabilidades de mantenimiento de los electrodomésticos y otras instalaciones interiores. En caso de incumplimiento, se ejecutará el contrato.

Si ambas partes no se ponen de acuerdo claramente sobre la responsabilidad del mantenimiento de las instalaciones interiores en el contrato de arrendamiento, no se considerarán válidas las averías y daños de las instalaciones interiores de la vivienda arrendada, incluidos los electrodomésticos, causados ​​por consumo natural o El uso razonable generalmente correrá a cargo del propietario, pero debido al uso del arrendatario. Si el daño es causado por un comportamiento inadecuado o intencional, el arrendatario será responsable de las reparaciones o compensación.

Base jurídica:

Código Civil de la República Popular China

Capítulo 713

Cuando el bien arrendado necesite reparaciones, el arrendatario La persona podrá exigir al arrendador que realice las reparaciones dentro de un plazo razonable. Si el arrendador incumple sus obligaciones de mantenimiento, el arrendatario podrá realizar las reparaciones por su cuenta, siendo los gastos de reparación a cargo del arrendador. Si el mantenimiento del bien arrendado afecta al uso del arrendatario, se reducirá el alquiler o se ampliará en consecuencia el plazo del arrendamiento.

Si el bien arrendado necesitare reparación por culpa del arrendatario, el arrendador no asumirá las obligaciones de mantenimiento previstas en el párrafo anterior.