¿Se puede traspasar una casa que tiene firmado un contrato pero aún no ha recibido el certificado inmobiliario? Ciudad nueva de Handan Zhaodu

Si no puede transferir la propiedad sin un certificado inmobiliario, una vez obtenido el certificado inmobiliario, puede solicitar la transferencia con el certificado. Los honorarios son los siguientes:

Residencial:

1 Tasa de tasación de 100 yuanes (pagada según el valor de tasación actual de la casa)

2. El impuesto sobre la escritura es del 1 al 3 % (residencial: 1,5 % para casas que no excedan los 144 metros cuadrados, 3% para casas que superen los 144 metros cuadrados) (basado en el valor tasado actual de la casa). Los compradores de vivienda que compren una casa por primera vez y el área no exceda los 90 metros cuadrados pueden disfrutar de un impuesto de escritura de 65,438+.

3 Impuesto comercial 5,6% (para casas de menos de 144 metros cuadrados, los derechos de propiedad están exentos durante 5 años) (se paga de acuerdo con el valor tasado actual de la casa).

El impuesto del 4,1% (144㎡) está exento durante 5 años y se paga en base al valor tasado actual de la casa. Si se implementa el artículo 5 de la Nueva China, se pagará el 20% de la diferencia. ) (El vendedor está exento de pagar el pago por la única vivienda de la familia)

5 el impuesto a las transacciones sobre propiedades residenciales es de 6 yuanes/m2,

6. La tarifa de producción es de 110 yuanes.

No residencial (garaje, sótano, fachada):

1 tasa de evaluación de 200 yuanes (pagada según el valor tasado actual de la casa)

2 Impuesto sobre la escritura 3% (3% para casas no residenciales independientemente del área) (pagado en función del valor de tasación actual de la casa).

3 Impuesto sobre transacciones no residenciales 10 yuanes/㎡

4 Tasa de verificación y tarifa no residencial 580 yuanes

5 Impuesto local

1) Impuesto empresarial: diferencia × 5%

2) Construcción urbana: impuesto empresarial × 7%

3) Educación: impuesto empresarial × 3%

4) Educación local: Impuesto sobre empresas × 2%

5) Impuesto sobre la renta de las personas físicas: Valor de tasación × 1% (20% de la diferencia en el nuevo artículo 5).

6) Impuesto de timbre: valor tasado × 0,05%

7) Conservación del agua: valor tasado × 0,08%

8) Impuesto sobre el uso del suelo urbano: por cuadrado Metro de lote m Cuota de registro.

9) Impuesto sobre bienes inmuebles: uso propio: valor original × (1-20%) × 1,2%.

Arrendamiento: Valor del arrendamiento × 12%

10) Impuesto sobre el valor añadido del terreno: Valor añadido × ()% - Importe de la deducción × ()%