Si ocurre un accidente al alquilar una casa, ¿cómo redactar un contrato?

Cuando ocurre un accidente, el contrato de arrendamiento puede aclarar la información básica de identidad del arrendador y del arrendatario, la ubicación, área, decoración e instalaciones de la casa, el propósito de la casa y la responsabilidad del mantenimiento de la casa, y dejar claro que el El arrendador ha confirmado que las instalaciones de la casa son seguras y exige que el arrendatario las utilice legalmente y es responsable del uso seguro de las instalaciones y el equipo. El arrendador no tiene nada que ver con los incidentes de seguridad provocados por el uso ilegal del inmueble arrendado.

Los términos inesperados en el contrato de alquiler personal son los siguientes:

1. Subarrendar o prestar la casa a otros sin el consentimiento por escrito de la Parte A;

2. Sin el consentimiento por escrito de la Parte A, demoler, cambiar la estructura de la casa móvil o dañar la casa, cambiar el propósito de alquiler estipulado en este contrato o usar la casa para actividades ilegales, y los atrasos del alquiler excedan los 65,438+0 meses;

3. Durante el período de arrendamiento, si la Parte B no paga los honorarios acordados en este contrato, la Parte B pagará un cargo por mora del 0,5% del honorario total a la Parte A por cada día de retraso;

4. Durante el período de arrendamiento, si la Parte B cancela el contrato de arrendamiento sin el consentimiento de la Parte A, la Parte B pagará a la Parte A una multa equivalente al doble del alquiler mensual estipulado en el contrato. Si la indemnización por daños y perjuicios pagada no es suficiente para compensar las pérdidas de la Parte A, la Parte B también será responsable de una compensación;

5. Si la Parte B no paga el alquiler, la Parte B deberá pagar un recargo por mora. del 0,5% del alquiler mensual por cada día de atraso;

6 Una vez vencido el contrato de arrendamiento, la Parte B deberá devolver la casa según lo previsto. La Parte B pagará a la Parte A un recargo por mora del 0,5% del alquiler mensual por cada día de retraso. La Parte B también correrá con las pérdidas causadas a la Parte A por devolución tardía.

Contenido específico:

1. La Parte A proporciona la casa y el sitio para que la Parte B los alquile, y la Parte B es responsable de todo el trabajo de seguridad a prueba de cuatro de la casa, el sitio y artículos durante el período de arrendamiento. Es necesario fortalecer la gestión de la seguridad, operar legalmente y no participar en otras actividades ilegales.

2. Durante el período de arrendamiento, la Parte B será plenamente responsable de la seguridad y economía de la casa y las instalaciones arrendadas, y mantendrá conscientemente las instalaciones públicas de la casa, y compensará incondicionalmente cualquier daño.

3. La Parte B debe fortalecer la educación sobre seguridad o la capacitación en seguridad relacionada para su personal, familiares, personal, huéspedes y transportistas, y debe establecer un sistema de responsabilidad de gestión de seguridad relevante, aclarar responsabilidades e implementarlas para cada persona.

4. La Parte B no almacenará productos químicos inflamables, explosivos y peligrosos, no sobrecargará los equipos eléctricos y no utilizará equipos de calefacción ni hornos eléctricos. Si se almacena y utiliza sin autorización, la Parte B asumirá la plena responsabilidad por todas las consecuencias, es decir, será responsable de compensar todas las pérdidas causadas a la Parte A.

5. La Parte B tiene estrictamente prohibido cambiar o conectar ilegalmente líneas eléctricas fijas interiores. Si son necesarios cambios, se debe presentar una solicitud por escrito y solo se puede implementar con el consentimiento de la Parte A. La Parte B es responsable de todas las consecuencias causadas por el cableado no autorizado y la Parte A tiene derecho a desmantelar y cortar el suministro de energía.

6. Cuando la Parte B se dedica a actividades comerciales, debe cumplir con las normas de seguridad contra incendios, prevenir el envenenamiento por gas y designar a una persona dedicada como responsable. Están prohibidas las llamas abiertas en los almacenes y talleres de producción donde se almacenan bienes y mercancías, y no se permite el uso de estufas para calefacción directa. Está estrictamente prohibido fumar en talleres, almacenes y patios. Haga un buen trabajo de limpieza y control después de salir del trabajo ese día para garantizar la seguridad.

7. La Parte B deberá proporcionar suficientes equipos contra incendios de acuerdo con los requisitos de lucha contra incendios y garantizar que estén en buenas condiciones. Asegúrese de que las escaleras de incendio estén despejadas y esté prohibido amontonar objetos y escombros frente a las puertas y a ambos lados de la vía. Al mismo tiempo, es necesario reforzar la labor de prevención. Si las instalaciones de prevención de la Parte B no son perfectas o los esfuerzos de prevención durante la noche son insuficientes y ocurre un accidente de incendio, la Parte B asumirá toda la responsabilidad por las pérdidas de propiedad.

8. Los operadores de la Parte B que utilizan agua, soldadura eléctrica y corte deben tener certificados de operación emitidos por los departamentos pertinentes y operar según sea necesario. Está estrictamente prohibido cortar artículos venenosos, nocivos, inflamables, explosivos y otros. La Parte B será totalmente responsable de cualquier accidente o pérdida causada a otros.

9. Durante el período de arrendamiento, si la Parte B tiene empleados o trabajadores temporales que necesitan vivir en la casa arrendada, deberán informarlo oportunamente al departamento de seguridad pública y aceptar su gestión. Los empleados, familiares y personal de servicio no deben mezclarse con mercancías, bienes o talleres de producción. Deben almacenar, producir y vivir de forma independiente, con estrictas particiones y cortafuegos.

10. La Parte B aceptará inspecciones de seguridad de la Parte A y los departamentos pertinentes en cualquier momento. Para los problemas descubiertos, la Parte A tiene derecho a presentar opiniones ordenando la rectificación. La Parte B realizará rectificaciones de acuerdo con los requisitos presentados por la Parte A. Si la rectificación no es oportuna o está incompleta, la Parte B asumirá toda la responsabilidad por las consecuencias. del accidente.

Base jurídica

Artículo 107 del "Código Civil de la República Popular China"* * *Si una parte no cumple con sus obligaciones contractuales o el cumplimiento de sus obligaciones contractuales no Si no cumple con el acuerdo, será responsable de continuar con el desempeño, tomar medidas correctivas o compensar las pérdidas y otras responsabilidades por incumplimiento del contrato.

Artículo 703 del Código Civil

Un contrato de arrendamiento es un contrato en el que el arrendador entrega al arrendatario el bien arrendado para su uso y beneficio, y el arrendatario paga el alquiler.

Artículo 704

El contenido de un contrato de arrendamiento incluye generalmente términos como nombre, cantidad, finalidad, plazo del arrendamiento, plazo y forma de alquiler y pago, mantenimiento del arrendamiento, etc.