El plazo del arrendamiento no debe exceder algunos años.
1. La duración máxima del contrato de arrendamiento no podrá exceder de 20 años. Cuando expire el plazo del contrato de arrendamiento, el arrendatario deberá devolver la casa en el momento oportuno; la parte que exceda de 20 años se considerará un contrato de arrendamiento indefinido, y ambas partes tendrán derecho a rescindir el contrato a voluntad si es necesario renovarlo; , el inquilino puede negociar con el propietario y volver a firmar un contrato de arrendamiento de la vivienda.
2. Base jurídica: Artículo 705 del Código Civil de la República Popular China
El plazo del arrendamiento no podrá exceder de veinte años. Si tiene más de veinte años, la parte sobrante será inválida.
Cuando expire el plazo de arrendamiento, las partes podrán renovar el contrato de arrendamiento, sin embargo, el plazo de arrendamiento acordado no podrá exceder de veinte años a partir de la fecha de renovación.
Capítulo 713
Cuando el bien arrendado necesite reparación, el arrendatario podrá exigir al arrendador su reparación en un plazo razonable. Si el arrendador incumple sus obligaciones de mantenimiento, el arrendatario podrá realizar las reparaciones por su cuenta, siendo los gastos de reparación a cargo del arrendador. Si el mantenimiento del bien arrendado afecta al uso del arrendatario, se reducirá la renta o se ampliará en consecuencia el plazo del arrendamiento.
Si el bien arrendado necesitare reparación por culpa del arrendatario, el arrendador no asumirá las obligaciones de mantenimiento previstas en el párrafo anterior.
2. ¿A qué debes prestar atención al alquilar una casa?
1. Primero averigüe si el arrendador es el dueño de la casa, evite alquilar la casa a un segundo propietario y reduzca la posibilidad de futuras disputas.
2. instalaciones relevantes de la casa, preste atención a las cuestiones de seguridad y no se centre únicamente en alquileres baratos, lo que supone peligros ocultos para la seguridad futura;
3. Al firmar un contrato de alquiler, debe comprender completamente el contenido. del contrato y aclarar las responsabilidades de la otra parte;
4. Si necesita pagar un depósito, primero debe dejarlo claro, como las condiciones de devolución del depósito, condiciones de deducción, etc.