Depósito de alquiler

Análisis jurídico: El depósito se refiere a una determinada cantidad de dinero pagada por adelantado por una parte a la otra como garantía para asegurar el cumplimiento del contrato cuando se celebra el contrato, después de la celebración del contrato o antes de su ejecución. También se le llama depósito.

1) Los depósitos tienen efectos legales. Como especie de garantía, el depósito cumple la función de garantizar el contrato. Si una de las partes no cumple el contrato o la ejecución no se ajusta al contrato, deberá soportar una multa de depósito.

2) El depósito se puede utilizar para pagar el alquiler. Después de firmar un contrato de arrendamiento, el depósito pagado por el inquilino al propietario se puede utilizar para compensar parte del alquiler o depósito.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 707 Si el plazo del arrendamiento es superior a seis meses, deberá constar por escrito. Artículo 707 Si las partes no confirman por escrito que el plazo del arrendamiento excede de seis meses, lo harán por escrito. Si las partes no determinan por escrito el plazo del arrendamiento, se considerará que es un arrendamiento indefinido. Si el plazo del arrendamiento es fijo, se considerará un arrendamiento por tiempo indefinido.

Artículo 710 Si el arrendatario utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método convenido o la naturaleza del bien arrendado, causando pérdidas al bien arrendado, no estará obligado a indemnización.

Artículo 715 El arrendatario podrá mejorar o ampliar el bien arrendado con el consentimiento del arrendador. Si el arrendatario mejora o añade otros elementos al bien arrendado sin el consentimiento del arrendador, el arrendador podrá exigir al arrendatario que lo devuelva a su estado original o que compense las pérdidas.