Cosas a tener en cuenta cuando vence el alquiler de una casa

1. El arrendador debe verificar los siguientes puntos al recoger la casa: si la casa está en buenas condiciones; si ha habido renovaciones o decoraciones que deban eliminarse; si está subarrendada ilegalmente; si las instalaciones interiores están en buenas condiciones; ; si se han liquidado los gastos de agua, electricidad y otros; si se ha limpiado y si los vecinos tienen problemas pendientes.

2. Lo primero que debes hacer es comprobar la integridad de la casa. Algunos aspectos importantes, como suelos y paredes, están intactos con algunos electrodomésticos y muebles. Debe verificar cuidadosamente si otras decoraciones aún están intactas y si el inquilino ha realizado algún cambio incorrecto en la casa que haya causado problemas en la casa.

3. Y es muy importante que algunas de las facturas de agua, luz y propiedad de la casa estén pagadas en su totalidad, no quedando saldo. Además, antes de que el inquilino se vaya, también debes pedir una limpieza básica para dejar la casa en mejores condiciones.

¿Qué debo hacer si mi alquiler vence?

1. El arrendador y el arrendatario vuelven a firmar el contrato de alquiler de la vivienda.

De acuerdo con lo establecido en el artículo 10 de las “Medidas para la Administración del Arrendamiento de Vivienda Urbana”, al vencer el plazo del arrendamiento, se dará por terminado el contrato de arrendamiento. Si el arrendatario necesita continuar el contrato de arrendamiento, deberá proponerlo tres meses antes del vencimiento del plazo del arrendamiento y firmar un nuevo contrato de arrendamiento con el consentimiento del arrendador. Por lo tanto, si el inquilino quiere renovar el contrato de arrendamiento, deberá firmar el contrato con antelación, en caso contrario deberá buscar una nueva casa lo antes posible para evitar no tener dónde quedarse.

2. Una vez vencido el contrato, el arrendador recupera la vivienda arrendada.

Después del vencimiento del contrato, el contrato original de alquiler de la casa se rescinde por vencimiento del período de arrendamiento. Si el contrato de alquiler de la casa no se vuelve a firmar, el arrendador tiene derecho a recuperar la casa. Según el artículo 20 del Reglamento de Ordenación de la Vivienda Privada Urbana, cuando finalice el contrato de arrendamiento, el arrendatario deberá devolver la vivienda al arrendador. Si el arrendatario no encuentra la casa al vencimiento, el arrendador ampliará el plazo del arrendamiento según corresponda. Si se extiende el plazo del arrendamiento, el arrendatario deberá pagar la tarifa de uso vencida antes de mudarse.

3. Renovar el contrato de arrendamiento.

El artículo 236 de la “Ley de Contratos” estipula que si vencido el plazo de arrendamiento y el arrendatario continúa utilizando el inmueble arrendado y el arrendador no presenta objeción alguna, el contrato de arrendamiento original seguirá siendo válido, pero el plazo del arrendamiento es incierto. Después de la expiración del contrato, si el arrendatario continúa utilizando la casa arrendada y el arrendador no pone ninguna objeción, el contrato original de alquiler de la casa seguirá siendo válido. Ambas partes ejercieron sus derechos y cumplieron con sus obligaciones de acuerdo con el contrato original, pero el período de arrendamiento se cambió a indefinido.