¿Cuánto cuesta por metro cuadrado reformar una casa antigua?
Lo más difícil
Buscar fugas, rellenarlas y eliminar peligros ocultos es un trabajo técnico. El problema inevitable en la renovación de casas antiguas es que sólo subsanando primero los "defectos" originales de la casa antigua la renovación puede ser más eficaz con la mitad del esfuerzo. Gong, que tiene muchos años de experiencia en decoración del hogar, le dijo al autor que, de hecho, una nueva apariencia es sólo la manifestación más superficial de la renovación de una casa antigua. El propósito más profundo de la renovación es encontrar y llenar los vacíos. y eliminar los riesgos de seguridad en la casa antigua.
En el proceso de eliminación de peligros ocultos en casas antiguas, hay trampas por todas partes. Este es el punto "más difícil" en la renovación de casas antiguas. Cui Tao, gerente del actual departamento de ingeniería de decoración, dijo que revisar y llenar casas antiguas en busca de fugas es un trabajo técnico, que resulta un poco oscuro para los consumidores. Sin embargo, dado que este paso afectará la seguridad residencial en el futuro, los consumidores deben recordar y supervisar a las empresas de mejoras para el hogar o a los equipos de construcción que no se queden atrás en este trabajo.
La lista "más difícil" de renovación de casas antiguas:
1. Bloquear el tracoma. Los orificios de traqueotomía en el piso de la casa antigua son relativamente grandes, lo que significa que los poros del piso del edificio antiguo son grandes. Si estos "poros" no se bloquean al renovar una casa antigua, una vez que haya residuos de agua en el suelo, penetrarán fácilmente las escaleras y dañarán los techos de otras personas. El enfoque correcto es "base" el piso con cemento simple sin arena. Después de que la "base de cemento" cubra los poros del piso, se coloca el mortero de cemento de acuerdo con los procedimientos normales.
2. Reemplazar la puerta de corte de la tubería principal de agua. La puerta principal de corte de la tubería de agua oculta en la cocina o el baño solo se usará cuando se salga por mucho tiempo, se inspeccione la tubería de agua, se rompa la tubería de agua u otras circunstancias especiales. Muchas familias pueden vivir allí durante 5 o 6 años sin llegar a este límite. Debido a su impopularidad, la puerta de corte de la red de agua es propensa a oxidarse. Por lo tanto, durante la decoración, se debe pedir al equipo de construcción que lo inspeccione. En el caso de casas en las que se ha vivido durante unos 10 años, lo mejor es sustituirlas por puertas nuevas para garantizar la seguridad.
3. Después de la inspección del inodoro, se debe mejorar el drenaje y drenaje. Si el baño de su antigua casa se cambia de estar en cuclillas a estar sentado, debe pedirle al personal de construcción que investigue la renovación del baño, porque la renovación del baño después de estar en cuclillas a estar sentado es un trabajo técnico y puede conducir fácilmente a peligros ocultos de fugas de agua. El más caro
Reforma tanto el interior como el exterior para conseguir que la casa sea luminosa tanto por dentro como por fuera. "¿Cuánto cuesta renovar una casa antigua y qué proyectos son los más caros?" Esta es a menudo la primera pregunta que los propietarios de casas antiguas hacen a los diseñadores. El diseñador de decoración contemporánea Hong Wei le dijo al autor que la mayoría de los consumidores interesados en la decoración quieren saber de antemano cuál es el artículo de decoración más caro. La experiencia de Hong Wei es: puertas y albañilería (albañilería); reemplazo general de cables de agua y electricidad, tratamiento de cimientos de paredes y pintura se encuentran entre los tres primeros en la lista de "más caros".
Si el proyecto de decoración se divide en dos partes: proyecto oculto y proyecto de superficie, entonces si desea asegurarse de que la casa sea luminosa y hermosa por dentro y por fuera, las partes clave de los dos proyectos no pueden ser baratas. . Los "proyectos de demolición con precios altísimos" que preocupan a los consumidores básicamente no se realizarán en las empresas de mejoras para el hogar habituales, y los costos de demolición generalmente representan 1/10 de la renovación total.
La lista "más cara" de renovaciones de casas antiguas:
1. Las puertas y los ladrillos representan aproximadamente el 35% del total de los fondos de renovación. Los gastos en puertas, puertas interiores y albañilería suelen representar alrededor del 35% del coste total de decoración. Los diseñadores recomiendan no ahorrar esta parte del dinero. Como has vivido en una casa durante más de diez años, la vida útil de las puertas, paredes y suelos es muy importante. Si hay un problema con estas dos piezas, será más complicado reemplazarlas una vez completada la decoración.
2. El fondo total de renovación supera los 30 RMB: el reemplazo general de las líneas de agua y electricidad y la ubicación de las líneas de agua y electricidad. El costo de renovación de las líneas de agua y electricidad para una casa nueva es aproximadamente del 20 al 30% del monto total, y en la renovación de una casa antigua, también se agrega el costo de reemplazo general de las líneas de agua y electricidad.
Los diseñadores nos dijeron que el grosor de los cables de alimentación en las casas antiguas es principalmente de 1,5 a 2,5 milímetros cuadrados, lo que dificulta el uso de muchos aparatos eléctricos en los hogares actuales y puede provocar fácilmente incendios debido a una carga eléctrica excesiva. Para garantizar la seguridad, lo más seguro es reemplazar el cable doméstico de 6 mm2 y el cable doméstico de 4 mm2-2,5 mm2. De manera similar, la mayoría de las tuberías de agua anteriores a 2003 deben ser reemplazadas. Debido a que en el pasado se utilizaban tuberías galvanizadas o de aluminio y plástico, los métodos de conexión también eran defectuosos y propensos a sufrir fugas. Reemplazarlos con tuberías de PPR puede solucionar este problema. Para una casa antigua de 60 metros cuadrados, el coste de reemplazar completamente las líneas de agua y electricidad será de al menos 10.000 yuanes.
3. Alrededor del 20 del coste total de la reforma: tratamiento del zócalo de la pared y pintura. Suele haber problemas con los cimientos de las paredes de las casas antiguas. Para que la pintura o el papel tapiz encajen mejor y duren más, es necesario palear y reprocesar la base original de la pared. Sin embargo, este es también uno de los “culpables” que ha disparado el precio de la renovación de casas antiguas. Es una lástima
No es aconsejable ignorar la construcción de este proyecto, que no solo desperdicia el espacio limitado, sino que también evita que el área funcional ejerza calor residual. Este es un defecto de las casas antiguas, y también es el primer problema que hay que solucionar a la hora de decorar casas antiguas. El diseñador independiente Wang Zhe descubrió en sus antiguos casos de renovación de casas de los últimos dos años que hay dos lugares que los propietarios pensaron que eran "tontos" desde el principio. Una es recortar el presupuesto de construcción para un proyecto de prestigio, lo que causará inconvenientes en el futuro; la otra es hacer concesiones en el diseño funcional para garantizar la estética y afectar la calidad de vida. En este sentido, Cui Tao, gerente del actual departamento de ingeniería de decoración, sugirió que al renovar casas antiguas, los consumidores deben comprender claramente las prioridades, y la seguridad, la conveniencia y el confort de la vida deben priorizarse más que el disfrute visual.
La lista "más lamentable" de renovaciones de casas antiguas:
1. Por el bien de la belleza, se ignora la funcionalidad. El pequeño apartamento de 50 metros cuadrados parece un poco abarrotado visualmente. Para ampliar la vista, la señorita Chen y su esposa lo convirtieron en un gran estudio. Más tarde descubrí que era extremadamente inconveniente para mis padres visitarme o para que mis amigos se quedaran. Ahora las dos personas con un bebé están preocupadas por cómo convertir la casa en un apartamento de un dormitorio.
2. Para ahorrar dinero, reduzca los cambios necesarios. El presupuesto es limitado, por lo que sólo podemos ahorrar dinero en renovaciones de agua y electricidad, lo que se nota por la apariencia. Muchos propietarios pagaron posteriormente el precio de su decisión. Una vez que baje el nivel del agua, la practicidad y la conveniencia de la vida futura también se verán comprometidas. Debido a que se trata de ingeniería oculta, este problema no se puede solucionar.
Para ordenar los amados muebles, la casa ha sido agraviada. La Sra. Guo compró por adelantado un juego de queridos muebles de sala de estilo europeo. Para que este conjunto de muebles brille en la sala de estar, preferiría perder el área del baño y el dormitorio principal. Quién iba a saber que el baño y el dormitorio estrechos la harían sentir miserable en el futuro. Los diseñadores sugieren que antes de renovar, se debe comprender el tamaño de la casa y el presupuesto de renovación. No se puede ignorar el principio de satisfacer primero las necesidades básicas de vivienda y después las necesidades personales.