Red de conocimientos turísticos - Conocimientos sobre las estaciones solares - ¿Cuáles son las razones específicas para rescindir el arrendamiento financiero? ¿Cuáles son los motivos concretos para rescindir el arrendamiento financiero? Al igual que los contratos generales, la eficacia de un contrato de arrendamiento financiero también puede rescindirse si una o ambas partes ejercen el derecho de rescindir antes de que expire el plazo del arrendamiento. La diferencia es que la terminación de un contrato de arrendamiento financiero tiene condiciones más estrictas que la terminación de un contrato general. Generalmente, existe un contenido similar en los contratos de arrendamiento financiero: "Salvo los términos estipulados en el contrato (o en circunstancias especiales), ninguna de las partes cambiará el contenido del contrato ni rescindirá el contrato sin el consentimiento por escrito de la otra parte". Las disposiciones denominadas "cláusula de prohibición intermedia". Después de la firma de un contrato, por razones subjetivas y objetivas, las partes a menudo necesitan cambiar el contenido del contrato, eliminar o complementar los términos del contrato, de modo que la ejecución del contrato sea más conducente al propósito del contrato o al realización de los propios intereses de las partes. En condiciones legales, también se permite a ambas partes o a una de ellas ejercer el derecho de rescindir el contrato, provocando que éste se extinga desde el principio o sólo en el futuro (véanse los artículos 93 y 94 de la Ley de Contratos). ). Sin embargo, si estos términos se aplican a los contratos de arrendamiento financiero sin reservas, no favorecerá la protección de los derechos e intereses legítimos de las partes del contrato. Esto se debe a que: Por un lado, para el arrendatario: (1) La razón principal por la que el arrendatario tiene que pagar al arrendador un alquiler muy superior al principal y los intereses del préstamo es que el arrendatario carece de fondos suficientes para comprar equipo y tiene dificultades para obtener un préstamo. El arrendatario invierte un capital considerable en el proceso de arrendamiento. Si se permite al arrendador rescindir unilateralmente el contrato a voluntad, el arrendatario no podrá recuperar los fondos invertidos y sufrirá pérdidas. (2) Para utilizar la propiedad arrendada, el arrendatario a menudo necesita invertir en algún equipo de soporte. Si el arrendador rescinde el contrato a mitad de camino, las pérdidas del arrendatario aumentarán. (3) Debido a la naturaleza especial de la propiedad arrendada, después de que el arrendador rescinda unilateralmente el contrato y recupere la propiedad arrendada, no solo es muy difícil para el arrendatario volver a comprar una propiedad similar, sino que también es difícil hacerlo en el futuro. a corto plazo, lo que inevitablemente provocará mayores pérdidas al arrendatario. Por otro lado, para el arrendador: (1) La compra de equipo requiere una gran cantidad de fondos. Además de los fondos propios del arrendador, la mayoría de estos fondos provienen de financiación de terceros, incluida la financiación de instituciones financieras extranjeras. Además de pagar el principal y los intereses de estas líneas, el arrendador también asume el riesgo de las variaciones del tipo de cambio. Si el arrendatario rescinde el contrato a mitad de camino, al arrendador le resultará difícil recuperar el capital invertido y mucho menos reembolsar el principal y los intereses de la financiación. (2) En el arrendamiento financiero, el bien arrendado es seleccionado por el arrendatario en función de sus condiciones específicas de producción y operación, y generalmente no es de aplicación universal. Si se permite al arrendatario rescindir el contrato a mitad de camino, incluso si la propiedad arrendada se devuelve al arrendador, será difícil para la empresa de arrendamiento arrendar la propiedad arrendada devuelta a un nuevo arrendatario dentro de un período determinado, y es aún más Es difícil esperar que el arrendador recupere una cantidad considerable de excedente vendiendo el inmueble arrendado. En este caso, la empresa de arrendamiento no sólo perderá considerables ingresos por alquiler, sino que también sufrirá la pérdida de pérdidas intangibles del equipo arrendado. (3) Precio de compra, intereses, prima de seguro, gastos de gestión, etc. El alquiler del inmueble arrendado se reembolsará en cuotas en forma de alquiler durante el período fijado de arrendamiento y se recuperará íntegramente al vencimiento del plazo de arrendamiento. Si se permite al arrendatario rescindir el contrato a mitad de camino, será difícil para el arrendador recuperar todos los costos de capital invertidos. Para las partes involucradas, la terminación del contrato es el fin de su propio arrendamiento financiero, por lo que para tales cuestiones, deben prestar más atención a la firma del contrato, porque para ambas partes, el acuerdo en el contrato tiene disposiciones claras sobre el nodo de tiempo de su propio arrendamiento financiero por lo que una vez vencido, finalizará el correspondiente arrendamiento.