¿Cómo redactar un contrato de alquiler? ¿A qué debes prestar atención al firmar un contrato de alquiler de casa?
1. ¿Cómo redactar un contrato de alquiler?
Parte A (vendedor):
Parte B (comprador):
Después de la negociación entre la Parte A y la Parte B y con el consentimiento del propietario del terreno, Se alcanzan los siguientes términos del contrato:
1. La Parte A vende voluntariamente la casa (incluida la casa principal y las habitaciones privadas) ubicada en el patio de la casa a la Parte B, y al mismo tiempo transfiere la propiedad. derechos de uso de suelo relacionados con la casa vendida a la Parte B. La ubicación específica del patio es:
Vecino este: Vecino oeste:
Vecino sur: Vecino norte:
La longitud registrada es: m, el ancho es m, el área es * * * metros cuadrados.
2. Todos los archivos adjuntos relacionados con el patio se transferirán al mismo tiempo. Los archivos adjuntos incluyen:
3. Ambas partes acuerdan que el precio total de los bienes inmuebles y edificios auxiliares antes mencionados será en RMB, es decir, en RMB numérico; La Parte B realizará un pago único cuando el contrato entre en vigor.
Cuatro. La Parte A entregará la casa a la Parte B en una fecha determinada, la casa estará libre de garantías, hipotecas y defectos de propiedad, y nadie la alquilará ni la usará, no habrá deudas, como teléfono; Facturas, facturas de agua y electricidad, gastos de gestión de propiedades, gastos de calefacción, gastos de Internet, facturas de televisión por cable, etc.
5. Después de que este contrato entre en vigor, si una de las partes no entrega la casa o no paga el pago de la misma según lo requerido, se pagará una multa de 50 yuanes a la otra parte por cada día de retraso.
6. La Parte A garantiza que la casa es legal, la propiedad es clara y los derechos de uso de la tierra son legales. y obtuvo el consentimiento unánime de todos * * *. Si la Parte B no puede usarlo normalmente debido a derechos de propiedad, derechos de uso u otras razones de derechos de propiedad, la Parte A está dispuesta a pagar a la Parte B todos los costos de transferencia, decoración, construcción, decoración y otros gastos, así como la porción del terreno.
Siete. Una vez que este contrato entre en vigor, la Parte A está obligada a gestionar la transferencia de los certificados de derechos de propiedad pertinentes para la Parte B. Si de hecho es imposible gestionar la transferencia de derechos de propiedad por razones gubernamentales, la Parte A entregará los certificados pertinentes a la Parte B para su conservación. En caso de adquisición y demolición de terrenos por parte del gobierno, todos los beneficios de demolición del patio (incluida la compensación por demolición, la reubicación de viviendas, etc.) pertenecerán a la Parte B...
8. Otros:
1. Los asuntos no cubiertos en este acuerdo se resolverán mediante negociación entre ambas partes y se firmará el acuerdo complementario correspondiente.
2. Este acuerdo entrará en vigor después de ser firmado y sellado por ambas partes y firmado y sellado por el comité del pueblo.
3. Este acuerdo se imprimirá por triplicado, teniendo cada parte una copia.
Parte A (vendedor): (sellado) DNI:
Dirección: Teléfono:
Fecha, año y mes
Parte B (Comprador): (sellado) Número de identificación:
Dirección: Teléfono:
Fecha, año y mes
Opinión del comité de aldea:
Sello del comité de aldea: año, mes, día
2. ¿A qué debes prestar atención al firmar un contrato de alquiler de casa?
En realidad, siempre existen muchas disputas en los contratos de alquiler de viviendas, muchas de las cuales son causadas por irregularidades de las partes en asuntos relevantes antes de firmar el contrato. Al firmar un contrato de alquiler de casa, todo el mundo debe prestar atención a al menos los siguientes tres puntos:
1. Confirmar las identidades del arrendador y del arrendatario.
Tanto el arrendador como el arrendatario deben confirmar la identidad del otro antes de firmar un contrato, exigiendo principalmente a la otra parte que proporcione su documento de identidad y su certificado de propiedad.
2. Plazo de arrendamiento
Según la ley, el plazo de arrendamiento no puede exceder los 20 años; si excede los 20 años, la parte excedente no será válida cuando expire el plazo de arrendamiento; Las partes podrán renovar el contrato de arrendamiento, pero el plazo de arrendamiento acordado no podrá exceder de 20 años a partir de la fecha de renovación.
3. Al firmar un contrato, primero puede tomar fotografías de algunas condiciones necesarias de la propiedad.
Al finalizar el contrato de arrendamiento, el arrendatario deberá devolver la vivienda alquilada al arrendador en su estado original. Sin embargo, debido a la falta de pruebas, las partes del contrato de arrendamiento a menudo no están de acuerdo e incluso acuden a los tribunales para resolver el problema. Por lo tanto, para aclarar el estado original de la casa, es necesario tomar fotografías de la casa alquilada y guardar el bono cuando se entregue la casa una vez celebrado el contrato de arrendamiento, e incorporarlo al contrato de arrendamiento en el formulario. de un archivo adjunto (o dibujo).
Una vez finalizada la relación de alquiler y recuperada la casa, se puede utilizar como prueba en caso de una disputa con el inquilino, especialmente en propiedades de nivel relativamente alto.
Lo anterior es todo el conocimiento sobre cómo redactar un contrato de alquiler y a qué debe prestar atención al firmar un contrato de alquiler de una casa. Espero que esto ayude. Antes de firmar un contrato, puede encontrar en línea algunas plantillas de contratos de alquiler de viviendas personales para comprenderlas y evitar cosas innecesarias.