¿Puedo llamar a la policía si no pago el alquiler?

Análisis legal: Si alquilas una casa, puedes llamar a la policía sin pagar. Sin embargo, si se trata de disputas civiles, puedes negociar con el arrendatario. Si la negociación fracasa, puede presentar una demanda ante el tribunal y solicitar la preservación de la propiedad. En caso de incumplimiento doloso del alquiler atrasado, se podrá ejercer el derecho a recuperar la vivienda según el contrato. Si un arrendatario residencial no paga el alquiler durante tres meses en total y aún no paga dentro de los 15 días posteriores a la insistencia del arrendador, el arrendador puede rescindir el contrato de arrendamiento. Si el arrendatario se encuentra en mora durante tres meses, deberá cumplir con su obligación de pago. El arrendatario puede rescindir el contrato de arrendamiento transcurridos 15 días de impago.

Base jurídica: El artículo 22 de las “Medidas para la Administración del Arrendamiento de Vivienda Urbana” establece que el arrendatario deberá pagar el alquiler puntualmente. En caso de incumplimiento del contrato, se pagará la indemnización por daños y perjuicios. El párrafo 4 del artículo 24 de esta Ley también estipula que si el alquiler se atrasa durante más de seis meses, el arrendador tiene derecho a rescindir el contrato y recuperar la casa, y el arrendatario deberá compensar las pérdidas resultantes.