¿Un simple contrato de alquiler? ¿A qué debes prestar atención al firmar un contrato de alquiler?

Los contratos de alquiler son demasiado complicados, difíciles de leer y los problemas son inevitables. Por lo tanto, al redactar un contrato de alquiler, todo el mundo espera que sea lo más sencillo posible, pero los términos específicos son indispensables para evitar disputas sobre el alquiler. Luego, veamos cómo redactar un contrato de alquiler sencillo. ¿A qué debes prestar atención al firmar un contrato de alquiler? Echemos un vistazo.

Contrato de Arrendamiento Simple

Arrendador: (en adelante Parte A)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Arrendatario: (en adelante Parte B)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

Las partes A y B han llegado al siguiente acuerdo sobre arrendamiento de vivienda:

1 La parte A alquila una casa ubicada en _ _. _ _ _ _ _ La casa en el edificio No. _

2. El alquiler mensual de la casa es RMB _ _ _ _ _ _ _ yuanes, que se liquida mensualmente/trimestralmente/anualmente. La Parte B pagará el alquiler mensual/trimestral/anual a la Parte A dentro de _ _ _ días después del inicio de cada mes/trimestre/año.

3. Durante el período de arrendamiento de la Parte B, la Parte B será responsable de los gastos de agua, electricidad, calefacción, gas, teléfono, propiedad y demás gastos que genere la residencia de la Parte B. Al finalizar el contrato de arrendamiento, la Parte B deberá pagar la tarifa de limpieza.

4. La Parte B acepta pagar por adelantado RMB como depósito que se utilizará como alquiler cuando se rescinda el contrato.

5. El plazo de arrendamiento de la vivienda es de día del año a mes del año. Durante este período, si cualquiera de las partes solicita rescindir el contrato, debe notificar a la otra parte con tres meses de anticipación y pagar el alquiler total de la otra parte como indemnización por daños y perjuicios; si la Parte A transfiere la casa, la Parte B tiene derecho de preferencia;

6. Los demás gastos incurridos por el arrendamiento de la casa, excepto los honorarios del terreno y los gastos de revisión, correrán a cargo de la Parte B.

7. Durante el período de arrendamiento, la Parte B no lo hará. tendrá derecho a subarrendar o prestar la casa; no se modificará la estructura ni el uso de la misma. Si la casa y sus instalaciones de apoyo resultan dañadas debido a factores humanos de la Parte B, la Parte B será responsable de la indemnización.

Ocho. La Parte A garantiza que no hay disputas sobre derechos de propiedad en la casa; si la Parte B requiere que la Parte A proporcione el certificado de bienes raíces u otros materiales de respaldo relevantes debido a necesidades comerciales, la Parte A ayudará.

Nueve. Las disputas que surjan de este contrato se resolverán mediante negociación entre las partes. Si las negociaciones fracasan, cualquiera de las partes tiene derecho a presentar una demanda ante el Tribunal Popular de la Zona de Desarrollo de Tianjin para buscar un acuerdo judicial.

X. Este contrato es por duplicado, cada parte posee una copia y entrará en vigor a partir de la fecha de la firma por ambas partes.

Partido A:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Partido B:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Partido B

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Firma el arrendamiento ¿A qué se debe prestar atención en un contrato?

1. Antes de ver una casa con la empresa, es muy importante leer atentamente el contrato de agencia proporcionado por la otra parte. Asegúrese de averiguar los términos que considere poco razonables y discútalos con la otra parte antes de firmarlos, porque una vez que el contrato firmado entre en vigor, algunos términos pueden resultarle muy desfavorables en el futuro.

2. Zhang acaba de graduarse este año y le contó a Xiao E sobre su experiencia de alquiler. Mi casero es raro. Solo le alquilé una habitación, pero me pidió que pagara las facturas de agua y luz de toda la casa. ¿Crees que tiene sentido? La experiencia de Wang fue similar. La casera a menudo lo culpa por usar demasiada agua y electricidad. Como hay demasiados inquilinos en la casa y no hay espacio para una sala de estar, a menudo surgen problemas con las facturas de agua y electricidad.

3. Si el arrendatario subarrenda, seguirá siendo válido el contrato de arrendamiento entre el arrendatario y el arrendador. Si un tercero causa pérdidas al bien arrendado, el arrendatario deberá compensar las pérdidas. Esta cláusula estipula el derecho del arrendatario a subarrendar, indicando que el arrendatario puede ejercer algunos de los derechos del arrendador siempre que cuente con la autorización legal del arrendador, pero el ejercicio de los derechos está sujeto a ciertas restricciones.

Bueno, importa si alquilas una habitación individual o un apartamento de un dormitorio. Si no sabe nada sobre el contrato de alquiler y simplemente firma un contrato de manera casual, no se pueden garantizar los intereses de ambas partes, por lo que la probabilidad de disputas es relativamente alta. Por eso el contrato es muy importante. Si no sabes sobre contratos, puedes leer este artículo.