¿Cuál es la penalización por realizar el check-out antes de que expire el contrato de arrendamiento?

Cuando la casa se alquila antes de su vencimiento, la indemnización se calcula según el contrato. Si el contrato no lo estipula explícitamente, la indemnización podrá calcularse sobre la base de las pérdidas reales causadas por el incumplimiento del contrato. Cuando la pérdida es grande, la indemnización por daños y perjuicios se puede aumentar adecuadamente, hasta un máximo del 30% de la pérdida real.

Objetividad jurídica:

Artículo 584 del Código Civil: Si una de las partes incumple sus obligaciones contractuales o incumple sus obligaciones contractuales según lo acordado, causando pérdidas a la otra parte , se considerará daño. El monto de la indemnización será equivalente a las pérdidas causadas por el incumplimiento del contrato, incluidos los beneficios que puedan obtenerse después de la ejecución del contrato, sin embargo, no excederá las pérdidas que el incumplimiento cause; parte prevé o debe prever al celebrar el contrato. Artículo 585 Las partes podrán acordar que una parte pagará una determinada cantidad de indemnización a la otra parte si incumple el contrato, o podrán acordar un método para calcular el importe de la indemnización por las pérdidas causadas por el incumplimiento del contrato. Si la indemnización liquidada acordada es inferior a las pérdidas causadas, el Tribunal Popular o la institución de arbitraje podrá aumentar la indemnización liquidada a petición de las partes si la indemnización liquidada acordada es excesivamente superior a las pérdidas causadas, el Tribunal Popular o el arbitraje; La institución podrá reducir adecuadamente la indemnización por daños y perjuicios a petición de las partes.