El impuesto sobre el uso de la tierra es la superficie de terreno ocupada por un determinado proyecto de construcción (por ejemplo, residencial) (incluida la jardinería de carreteras en zonas residenciales, etc.) multiplicada por el impuesto sobre el uso de la tierra pagadero. ) se grava según el nivel del terreno en la zona donde se ubica el proyecto. Luego divida por el área total de construcción de la comunidad para calcular el impuesto sobre el uso de la tierra a pagar por metro cuadrado de área de construcción, y luego multiplíquelo por el área de construcción de una casa en la comunidad para obtener el impuesto sobre el uso de la tierra a pagar por la casa. Por lo tanto, ya sea el primer piso, el segundo piso... o el último piso, se debe pagar el impuesto sobre el uso del suelo, pero el contribuyente debe ser el propietario (es decir, el arrendador) y no el inquilino (es decir, el arrendatario). El cálculo del impuesto sobre el uso del suelo se muestra en el siguiente ejemplo:
Supongamos que una zona residencial cubre un área de 200.000 metros cuadrados. El nivel del terreno donde se ubica la zona residencial es de 3 yuanes. La superficie de construcción residencial de esta comunidad es de 250.000 metros cuadrados. El Sr. Wang posee dos casas en esta comunidad, una con un área de construcción de 100 metros cuadrados y la otra con un área de construcción de 150 metros cuadrados. ¿Cuánto impuesto sobre el uso de la tierra tiene que pagar el Sr. Wang cada año?
1. El impuesto anual sobre el uso del suelo pagadero en la comunidad = 3 × 200.000 = 600.000 (yuanes)
2. El impuesto anual sobre el uso del suelo pagadero por metro cuadrado de edificio = 600.000 / 250.000 = 2,4 yuanes.
3. El impuesto anual sobre el uso de la tierra que debe pagar el Sr. Wang = 2,4 × (10150) = 600 yuanes.