Cómo compensar a un inquilino por violar el contrato de arrendamiento
Si una de las partes incumple el contrato, el dinero deberá pagarse a la otra parte. El estándar de la indemnización por daños y perjuicios es el dinero, pero las partes también pueden acordar que el objeto de la indemnización por daños y perjuicios sea bienes distintos del dinero;
2. y compensar las pérdidas del efecto de parte no culpable. Por lo tanto, algunos países lo utilizan como una de las medidas para garantizar los contratos, y algunos países lo utilizan como una forma de asumir la responsabilidad por incumplimiento de contrato.
Las quejas sobre disputas por alquiler de viviendas son las siguientes:
1. Alquilar una casa es una conducta de consumo. Si hay una disputa, puedes llamar al 12315 para quejarte y buscar ayuda. También puede acudir a la autoridad de vivienda local para buscar soluciones y ayuda;
2 Las disputas sobre el alquiler de una casa se refieren a disputas y disputas sobre los derechos y obligaciones de ambas partes del contrato de arrendamiento de bienes raíces, que son disputas civiles. ;
3. Pero en términos generales, cuando se encuentra una disputa de alquiler, las partes deben negociar para resolverla primero. Si la negociación fracasa, debe resolverse mediante un litigio civil o una solicitud de arbitraje.
Métodos de manejo:
1. Las disputas sobre alquileres son disputas civiles y no son adecuadas para ser abordadas por los órganos de seguridad pública. Sin embargo, si hay un conflicto físico entre las dos partes, puedes llamar a la policía. Las responsabilidades de los órganos de seguridad pública incluyen salvaguardar la seguridad nacional, mantener el orden social, proteger la seguridad personal de los ciudadanos, la libertad personal y la propiedad legal, proteger la propiedad pública, prevenir, detener y castigar las actividades ilegales y criminales;
2 En caso de alquilar una casa durante una disputa, si el propietario descubre que el inquilino está realizando actividades ilegales en la casa alquilada, puede llamar a la policía y rescindir el contrato de arrendamiento. Al firmar un contrato, las partes pueden acordar las condiciones para que una de las partes rescinda el contrato. Cuando se cumplen las condiciones para rescindir el contrato, el contrato entre las dos partes puede rescindirse
3. el contrato no estipula las condiciones para que una de las partes rescinda el contrato, ambas partes en el contrato de arrendamiento también pueden rescindir el contrato Acuerdo para rescindir el contrato. Al declarar la rescisión del contrato, las partes deberán utilizar métodos y condiciones que cumplan con los requisitos legales para evitar "rescindir el contrato" sin previo aviso;
Si el órgano de seguridad pública, luego de la investigación, considera que el demandado Si no ha violado las normas, los órganos de seguridad pública sugerirán otras formas de abordarlo. En resumen, lo mejor es negociar con el propietario para resolver la disputa sobre el alquiler. Si la negociación fracasa, puede solicitar arbitraje o acciones legales para salvaguardar sus derechos e intereses legítimos.
4. Las partes pueden resolver disputas contractuales mediante la conciliación o la mediación. Si las partes no están dispuestas a reconciliarse o mediar, o si la reconciliación o la mediación fracasan, pueden solicitar un arbitraje a una institución de arbitraje de conformidad con el acuerdo de arbitraje. Las partes de un contrato relacionado con el extranjero pueden solicitar el arbitraje a una institución de arbitraje u otra institución de arbitraje de conformidad con el acuerdo de arbitraje. Si las partes no han celebrado un acuerdo de arbitraje o el acuerdo de arbitraje no es válido, pueden presentar una demanda ante el Tribunal Popular. Las partes deberán ejecutar las sentencias, laudos arbitrales y documentos de mediación legalmente eficaces; si se niegan a cumplir, la otra parte podrá solicitar la ejecución al Tribunal Popular;
En definitiva, si una de las partes incumple el contrato, el dinero debe pagarse a la otra parte. El estándar para la indemnización por daños y perjuicios es el dinero, pero las partes también pueden acordar que el objeto de la indemnización por daños y perjuicios sea propiedad distinta del dinero. La indemnización liquidada tiene la función de asegurar el cumplimiento de las deudas, castigar a los morosos y compensar las pérdidas de la parte inocente. Por lo tanto, algunos países lo utilizan como una de las medidas para garantizar los contratos, y algunos países lo utilizan como una forma de asumir la responsabilidad por incumplimiento de contrato.
Base jurídica:
Artículo 577 del Código Civil de la República Popular China.
Si una parte no cumple con sus obligaciones contractuales o no cumple con sus obligaciones contractuales, será responsable del incumplimiento del contrato, como continuar ejecutando, tomar medidas correctivas o compensar las pérdidas.