¿A quién pertenece el arrendamiento operativo?

En una relación normal de arrendamiento de propiedad, el arrendatario tiene la obligación de devolver la propiedad arrendada al final del plazo del arrendamiento. Sin embargo, el objeto de un contrato de arrendamiento financiero es diferente al de un arrendamiento general de propiedad. Es un determinado tipo de equipo seleccionado por el arrendatario. Este equipo es especializado pero no universal. Por lo tanto, al final del plazo del arrendamiento, la ley generalmente establece que el arrendatario tiene derecho a retener y comprar el equipo arrendado.

La concesión de esta opción no sólo favorece la normal producción y funcionamiento del arrendatario, sino que tampoco viola la intención original del arrendador. La razón por la que las empresas de arrendamiento compran maquinaria y equipo no es para obtener o conservar la propiedad de la maquinaria y el equipo, sino para utilizarlos como medio para obtener ganancias.

Una vez vencido el plazo del arrendamiento, existen tres formas de gestionar la propiedad del objeto arrendado:

1. El arrendador y el arrendatario pueden ponerse de acuerdo sobre la propiedad del objeto arrendado cuando. el plazo del arrendamiento expira. Es decir, en un contrato de arrendamiento financiero, ambas partes pueden pactar que cuando venza el plazo del arrendamiento, la propiedad del objeto arrendado será del arrendatario o el arrendador si es del arrendador, el arrendatario devolverá lo arrendado; objeto.

2. Cuando vencido el plazo del arrendamiento y no exista acuerdo sobre la elección del arrendatario de conservar o renovar el contrato de arrendamiento, o aunque exista acuerdo, el arrendatario no retenga ni renueve el contrato de arrendamiento, el arrendatario deberá transferir la propiedad arrendada al propietario a tiempo. Devolver al arrendador.

3. Si no hay acuerdo sobre la propiedad de la cosa arrendada o el acuerdo es confuso, y no puede determinarse de conformidad con lo dispuesto en el artículo 61 de esta Ley, la propiedad de la cosa arrendada. pertenecerá al arrendador.

Base jurídica:

Código Civil de la República Popular China

Artículo 704

El contenido de un contrato de arrendamiento generalmente incluye nombre , cantidad, finalidad, plazo del arrendamiento, alquiler y su plazo y forma de pago, mantenimiento del arrendamiento y otros términos.

Artículo 709

El arrendatario deberá utilizar el bien arrendado de acuerdo con la forma convenida. Si no hay acuerdo sobre el uso del bien arrendado o el acuerdo es confuso y no puede determinarse conforme a lo dispuesto en el artículo 510 de esta Ley, el bien arrendado se utilizará conforme a su naturaleza.

Capítulo 710

Si el arrendatario utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método convenido o la naturaleza del bien arrendado, causando pérdidas al bien arrendado, no será responsable de compensación.

Capítulo 711

Si el arrendatario no utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método acordado o la naturaleza del bien arrendado, resultando en la pérdida del bien arrendado, el arrendador podrá rescindir el contrato y reclamar una indemnización por las pérdidas.