¿Cuál es la diferencia entre arrendamiento financiero y arrendamiento operativo?
Arrendamiento financiero significa que el arrendador compra la propiedad arrendada al proveedor y la alquila al arrendatario en función de los requisitos específicos del arrendatario y la selección del proveedor. El arrendatario paga el alquiler al arrendador a plazos. Durante el período de arrendamiento, la propiedad del bien arrendado pertenece al arrendador y el arrendatario tiene derecho a utilizar el bien arrendado.
Arrendamiento operativo, también conocido como arrendamiento de servicios. Se refiere a una actividad económica en la que el arrendador proporciona al arrendatario equipos y derechos de uso, así como otros servicios profesionales como reparación y mantenimiento de equipos, y asume el riesgo del desguace de los equipos.
2. Diferentes plazos de arrendamiento
El período del arrendamiento operativo es más corto que el período de uso efectivo del activo, mientras que el período del arrendamiento financiero es más largo y cercano al período de uso efectivo del activo. activo.
3. Los responsables de la reparación y mantenimiento de los equipos son diferentes.
La empresa arrendadora es responsable de los arrendamientos operativos y el arrendatario es responsable de los arrendamientos financieros.
4. Diferentes características
Además de las características de los métodos de financiación flexibles, el arrendamiento financiero también tiene las características de un largo período de financiación, métodos de pago flexibles y baja presión.
Además de proporcionar el inmueble arrendado, el arrendador del arrendamiento operativo también es responsable del mantenimiento y otros servicios del inmueble arrendado.
Datos ampliados:
(1) Las características del arrendamiento financiero se resumen generalmente en cinco aspectos:
1. El objeto arrendado lo determina el arrendatario y. comprado por el arrendador Se alquila al arrendatario y sólo puede alquilarse a una empresa durante el período de arrendamiento.
2. El arrendatario es responsable de comprobar y aceptar los artículos arrendados proporcionados por el fabricante. El arrendador no garantiza la calidad y el estado técnico de los artículos arrendados.
3. El arrendador conserva la propiedad del inmueble arrendado, y el arrendatario tiene derecho a utilizarlo mediante el pago del alquiler durante el período de arrendamiento, y es responsable de la administración, reparación y mantenimiento del inmueble arrendado durante el período de arrendamiento. el periodo de arrendamiento.
4. Una vez firmado el contrato de arrendamiento, ninguna de las partes tiene derecho a rescindir unilateralmente el contrato durante el período de arrendamiento. El contrato sólo podrá rescindirse cuando el bien arrendado sea destruido o se demuestre que ha perdido valor de uso, y se pagará una multa sustancial por romper el contrato sin motivo.
5. Una vez finalizado el período de arrendamiento, el arrendatario generalmente tiene dos opciones para la propiedad arrendada: retener la propiedad arrendada y devolver la propiedad arrendada. Si se va a conservar la propiedad arrendada, el precio de compra se puede determinar mediante negociación entre las partes.
(2) Las características del arrendamiento operativo son:
1. La propiedad arrendada es comprada por el arrendador
2.
3. El arrendador no sólo proporciona facilidades de financiación, sino que también presta servicios técnicos como mantenimiento y reparaciones.
4.
Enciclopedia Baidu-Arrendamiento de gestión
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