Política de préstamos del Fondo de Previsión de Vivienda de Heze
El límite máximo de préstamo para empleados individuales que normalmente pagan el fondo de previsión de vivienda aumenta de 250.000 yuanes a 300.000 yuanes, y el límite máximo de préstamo para familias de dos ingresos que pagan el El fondo de previsión para la vivienda normalmente aumenta de 350.000 yuanes a 400.000 yuanes. Para los empleados que solicitan préstamos del fondo de previsión para la vivienda, el período del préstamo puede ampliarse hasta cinco años según el tiempo de jubilación legal.
El monto del préstamo se calcula de acuerdo con la siguiente fórmula:
1. Monto del préstamo del fondo de previsión_saldo actual de la cuenta del fondo de previsión × 3 monto del depósito mensual actual × número total de meses desde el actual hasta el edad legal de jubilación × 2.
2. La suma del plazo del préstamo del prestatario y la edad del prestatario generalmente no excede la edad legal de jubilación del prestatario. Sin embargo, si el prestatario tiene ingresos estables, buen crédito y ha pagado un fondo de previsión continuamente durante más de cinco años, el período del préstamo puede ampliarse de uno a cinco años, pero no más.
El método de operación para retirar el fondo de previsión es el siguiente:
1. Preparar los materiales: traigo original y copia de mi cédula de identidad, y entrego los materiales de certificación correspondientes de acuerdo con la normativa. de diferentes regiones.
2. Sello de la empresa: Los empleados reciben y completan el formulario de solicitud en su empresa, y la empresa debe firmarlo y sellarlo.
3. Llevar los materiales al banco para realizar los trámites: Los empleados llevan los materiales correspondientes al banco donde se abre la cuenta de la tarjeta nómina para realizar los trámites pertinentes.
4. El centro gestor revisa los materiales: El Centro Gestor del Fondo de Previsión para la Vivienda revisa la autenticidad, legalidad y condiciones de extracción de los materiales.
5. Retiro del fondo de previsión: siga los procedimientos de retiro después de la confirmación. El dinero se envía a una cuenta de ahorros personal y los empleados pueden retirarlo ellos mismos.
Los empleados de Heze deben cumplir las siguientes ocho condiciones para solicitar préstamos.
1. Una persona física con residencia permanente o estatus de residencia válida en la ciudad de Heze y plena capacidad de conducta civil.
2 El prestatario tiene una carrera e ingresos estables y buen crédito; , y está dentro del plazo La capacidad de pagar el capital y los intereses;
3. El prestatario y su empleador han abierto una cuenta en el centro y han pagado continuamente fondos de previsión durante más de 6 meses (inclusive), con sin registros de retiro dentro de un año;
4. Si la cuenta del fondo de previsión para vivienda del prestatario se encuentra en un estado anormal, como por ejemplo sellada o congelada, el centro no otorgará un préstamo si el prestatario continúa haciendo depósitos; durante más de 12 meses después de haber sido abierto, él o ella puede solicitar un préstamo del fondo de previsión;
5 El solicitante y su esposa no tienen préstamos pendientes del fondo de previsión ni otras deudas que afecten su capacidad de pago. ;
6. El precio de compra de la vivienda impago se ha obtenido mediante un contrato de compra de vivienda verdadero, legal y válido;
7. Se ha pagado el pago inicial y el pago inicial cumple los siguientes requisitos: para la compra de la primera casa comercial, la proporción del pago inicial no será inferior al 30% del precio total de compra; para la compra de la primera casa de segunda mano, la proporción del pago inicial no será inferior al 30% del; el precio total de compra 40. La compra de segundas viviendas se limita a las familias de empleados cuya superficie de vivienda per cápita existente es inferior al promedio local, y el préstamo se limita a la compra de viviendas ordinarias de uso independiente para mejorar las condiciones de vida. El índice de pago inicial no debe ser inferior al 60% del precio total de compra de la vivienda;
8. Si el límite de préstamo del solicitante es insuficiente, se pueden agregar prestatarios adicionales. El prestatario debe ser un pariente inmediato dentro de las tres generaciones del prestatario, cumplir con las condiciones básicas del prestatario y tener las mismas obligaciones de pago que el prestatario.
Base Legal
Reglamento de Administración del Fondo de Previsión para la Vivienda
Artículo 24 Si el trabajador presenta alguna de las siguientes circunstancias, podrá retirar el saldo de su cuenta cuenta del fondo de previsión de vivienda:
(1) Compra, construcción, renovación y revisión de viviendas independientes
(2) Jubilación
(3) Completamente; perder la capacidad de trabajar, y Terminar la relación laboral con el empleador
(4) Haber salido del país para establecerse
(5) Reembolsar el principal e intereses del negocio; préstamo para compra de vivienda;
(6) El alquiler que excede el monto del hogar Una proporción prescrita del ingreso salarial.
Si se cumple lo dispuesto en los puntos (2), (3) y (4) del párrafo anterior, la cuenta del fondo de previsión para vivienda de los empleados se cancelará al mismo tiempo.
Si un empleado muere o es declarado muerto, los herederos o legatarios del empleado pueden retirar el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado; si no hay heredero o legatario, el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado; Se calculará el aumento de los ingresos del fondo de previsión de vivienda.
Artículo 4 La gestión del fondo de previsión para la vivienda seguirá los principios de la toma de decisiones por parte del comité de gestión del fondo de previsión para la vivienda, el funcionamiento del centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda, el almacenamiento de cuentas especiales y la supervisión financiera.