¿Quién es responsable de un accidente en una casa de alquiler?

Si ocurre un accidente durante el alquiler de una propiedad, el inquilino debe ser considerado responsable. En concreto, los usuarios deben asumir las responsabilidades correspondientes. Por supuesto, si alguien más sufre daños debido a los elementos originales de la casa, el dueño de la casa debe asumir la responsabilidad. Además, el subarrendamiento debe ser aprobado por el propietario. Si el arrendatario subarrenda sin el consentimiento del arrendador, éste podrá resolver el contrato.

Análisis Legal

Si ocurre un accidente al alquilar una casa, el inquilino debe ser responsable. Con el consentimiento del arrendador, el arrendatario podrá subarrendar a un tercero el bien arrendado. Si el arrendatario subarrenda, el contrato de arrendamiento entre el arrendatario y el arrendador seguirá siendo válido. Si un tercero causa pérdidas al bien arrendado, el arrendatario deberá compensar las pérdidas.

Si el arrendatario subarrenda sin el consentimiento del arrendador, éste podrá resolver el contrato.

El contrato firmado por ambas partes es válido porque los requisitos para que el contrato sea efectivo son: en primer lugar, que las partes tengan la capacidad civil correspondiente. En segundo lugar, el significado es verdad. En tercer lugar, no viola la ley ni el interés público. Siempre que se cumplan las tres condiciones anteriores, el contrato tiene validez general.

1. Si la parte es una persona física, se deberán presentar materiales que acrediten su identidad, como cédula de identidad o libro de registro de domicilio.

2. organización económica, se deberá presentar la información de registro del sujeto, como copia de la licencia comercial, información de registro industrial y comercial o certificado de registro corporativo, etc. ;

3. Si el nombre de una persona jurídica u otra organización económica cambia después de que ocurren los hechos legales de la demanda, se deben presentar los materiales de registro del cambio.

Constancia que acredite que se establece la relación jurídica de arrendamiento de vivienda.

1. Acreditar que la casa tiene derechos de propiedad legales;

2.

3. Si la casa está subarrendada, se debe presentar evidencia de la relación legal de subarrendamiento (como prueba escrita de que el arrendador original acepta el subarrendamiento).

Constancia que acredite el cumplimiento del contrato de alquiler de la vivienda

1. Constancia que acredite si el arrendador ha entregado la vivienda al arrendatario para su uso y el estado de la misma en ese momento. de entrega;

2 .Constancias del cumplimiento del contrato por parte del arrendatario, como facturas o recibos de pago de fianza (o fianza o fianza), alquiler, gastos de gestión, recibos de agua y luz, etc.

Base Legal

Artículo 12 de las "Medidas para la Administración del Arrendamiento de Vivienda Comercial" Durante el período de arrendamiento de la vivienda, si la casa se transfiere por donación, división de bienes, herencia , venta y otros motivos, el contrato original de arrendamiento de la casa seguirá vigente. Si el arrendatario fallece durante el período de arrendamiento, la persona que vivió con él durante su vida puede alquilar la casa de acuerdo con el contrato de arrendamiento original.