El derecho a alquilar y vender el mismo artículo

Análisis jurídico: Derechos de arrendamiento y venta. El Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural afirmó que legislará "igualdad de derechos en alquiler y venta": los residentes que alquilen una casa disfrutarán del mismo trato que quienes compren una casa. El responsable pertinente del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural dijo que se adoptará legislación para aclarar los derechos y obligaciones de las partes del contrato de arrendamiento, proteger los derechos e intereses legítimos de las partes, establecer un sistema para estabilizar la plazo de arrendamiento y alquiler, y gradualmente permitir que los residentes que alquilan casas disfruten de los mismos servicios públicos básicos que los residentes que compran casas.

Base legal: El artículo 6 de las "Opiniones de la Oficina General del Consejo de Estado sobre la Aceleración del Cultivo y Desarrollo del Mercado de Alquiler de Vivienda" apoya y regula la vivienda de alquiler individual. Implementar políticas preferenciales que alienten a las personas a alquilar viviendas y alentar a las personas a alquilar sus propias viviendas de conformidad con la ley. Estandarizar el comportamiento de las personas que alquilan viviendas y apoyar a las personas para que confíen el alquiler de viviendas a empresas de alquiler de viviendas y agencias intermediarias.

El artículo 13 de las "Opiniones de la Oficina General del Consejo de Estado sobre la aceleración del cultivo y desarrollo del mercado de alquiler de viviendas" proporciona incentivos fiscales. Se otorgarán políticas fiscales preferenciales a las empresas de arrendamiento de viviendas, a las instituciones y a las personas físicas registradas de conformidad con la ley. Implementar las políticas pertinentes sobre el alquiler de viviendas en la transición del impuesto empresarial al impuesto al valor agregado. Para las viviendas de alquiler individuales, el impuesto al valor agregado se calcula y paga a una tasa del 5% menos el 1,5% de las personas físicas cuyos ingresos mensuales provienen de viviendas de alquiler. no exceda los 30.000 yuanes puede disfrutar de la exención del IVA antes de finales de 2017. política. Los intermediarios inmobiliarios que prestan servicios de corretaje de arrendamiento de viviendas están sujetos a una tasa del impuesto al valor agregado del 6%. Los contribuyentes generales que alquilan bienes inmuebles adquiridos antes de la implementación del programa piloto de conversión de impuestos comerciales a IVA pueden optar por aplicar el cálculo del impuesto simplificado; método y calcular y pagar el impuesto al valor agregado a una tasa impositiva del 5%. El impuesto sobre la renta de las personas físicas se reducirá a la mitad sobre los ingresos obtenidos por las personas que alquilan casas; para los gastos de alquiler de las personas que alquilan casas, realizaremos un estudio general sobre la deducción de los gastos relacionados junto con la reforma del impuesto sobre la renta de las personas físicas.