¿Quién se encarga de la decoración de la casa de alquiler?

Los gastos de mantenimiento del alquiler corren a cargo del arrendador. Sin embargo, si el inquilino no mantiene adecuadamente la casa objetivo según lo acordado, causando daños a la casa y requiriendo reparaciones, el inquilino correrá con los costos de reparación y el propietario puede recuperar los costos de reparación de la casa del inquilino por adelantado.

Base Legal

Artículo 712 del Código Civil de la República Popular China

El arrendador deberá cumplir con las obligaciones de mantenimiento del bien arrendado, salvo pacto en contrario por las partes.

Capítulo 713

Cuando el bien arrendado necesite reparación, el arrendatario podrá exigir al arrendador su reparación en un plazo razonable. Si el arrendador incumple sus obligaciones de mantenimiento, el arrendatario podrá realizar las reparaciones por su cuenta, siendo los gastos de reparación a cargo del arrendador. Si el mantenimiento del bien arrendado afecta al uso del arrendatario, se reducirá el alquiler o se ampliará en consecuencia el plazo del arrendamiento.

Si el bien arrendado necesitare reparación por culpa del arrendatario, el arrendador no asumirá las obligaciones de mantenimiento previstas en el párrafo anterior.