¿Cómo calcular el coste de cambiar el nombre de una casa firmada online?

Análisis legal: No es necesario cambiar el nombre de la firma en línea. Solo necesita cancelar la firma en línea anterior y volver a solicitar la firma en línea. Si el comprador firmó en línea, el comprador y el desarrollador deben negociar. Si el desarrollador está de acuerdo, el contrato debe rescindirse primero. Una vez rescindido el contrato original, es posible firmar un contrato con el comprador y volver a registrarlo. Lo más importante aquí es obtener el consentimiento del promotor y confirmar si realmente se revoca el contrato original para poder registrar con éxito el contrato de compraventa de vivienda. Además, no se puede cambiar el nombre de la vivienda hipotecada. Una vez registrado el contrato, no se podrá realizar ninguna transacción mediante cambio de nombre.

Base legal: Artículo 1 del “Pliego Comercial para la Firma y Presentación en Línea de Contratos de Transacción de Vivienda (Prueba)”. Para la transferencia de vivienda, arrendamiento, hipoteca y otras transacciones dentro del ámbito de terrenos de propiedad estatal en áreas de planificación urbana, se implementará la firma y presentación de viviendas en línea, y la firma y presentación en línea de contratos de venta de viviendas comerciales nuevas y de viviendas existentes, y contratos de arrendamiento de viviendas. , y los contratos de hipoteca sobre vivienda quedarán totalmente cubiertos.

(1) Las partes involucradas en la transacción de vivienda que realicen la firma en línea de registro de vivienda deberán tener las calificaciones correspondientes como entidades de transacción. La firma de una casa en línea no se registrará en las siguientes circunstancias: el comprador es una persona deshonesta sujeta a ejecución; ni el comprador ni el comprador tienen las condiciones para comprar o vender una casa;

(2) Para gestionar la firma y presentación de viviendas en línea, se deben cumplir las condiciones de transacción correspondientes. Bajo cualquiera de las siguientes circunstancias, no se llevará a cabo la firma y presentación de viviendas en línea: las viviendas comerciales de nueva construcción no han obtenido un permiso de preventa o no han sido registradas para la venta; existen restricciones de transacción, como la política de embargo; las condiciones para cotizar y negociar están restringidas según las políticas; se prohíbe la transferencia. Se prohíben las hipotecas;