¿Cómo solucionar el problema del depósito no reembolsable al alquilar una casa?
La solución a los depósitos de alquiler no reembolsables es la siguiente:
El depósito de alquiler es un depósito de alquiler de un mes negociado entre el propietario y el inquilino para proteger las instalaciones de vivienda del propietario de daño. El día después de que finalice la relación de arrendamiento y el propietario se mude, contabilice y pague todos los cargos adeudados, el propietario deberá devolver el depósito en su totalidad al inquilino sin intereses. Si no se devuelve el depósito de alquiler, el inquilino puede acercarse al propietario para resolver el problema. Si las negociaciones fracasan, puede reunir pruebas y presentar una demanda ante los tribunales.
1. El contrato de alquiler es una herramienta de salvaguarda de derechos. Para evitar disputas causadas por los depósitos, generalmente existen cláusulas de depósito en el contrato de alquiler.
2 Puede recuperar su depósito cada vez que presente el recibo de alquiler original para demostrar que no está en mora; . Generalmente al pagar el alquiler al arrendador se registran transferencias bancarias o transferencias Alipay si es en efectivo se debe conservar un recibo
3. Y tome fotografías para preservar la situación actual al alquilar la casa para demostrar que no ha dañado los muebles del propietario y reembolsar el depósito.
4. Si incluso el propietario le quita el contrato de alquiler, como Xiaomei, llame a la agencia y dígale que ha pagado el alquiler y el depósito, regístrelo y deje un certificado;
5. Si se niega a devolver el depósito, llamará al teléfono de la Asociación de Consumidores 12315 o 96315 para consulta y reclamación.
Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”
Artículo 707 Si el plazo del arrendamiento es superior a seis meses, deberá constar por escrito. Artículo 707 Si las partes no confirman por escrito que el plazo del arrendamiento excede de seis meses, lo harán por escrito. Si las partes no determinan por escrito el plazo del arrendamiento, se considerará que es un arrendamiento indefinido. Si el plazo del arrendamiento es fijo, se considerará un arrendamiento por tiempo indefinido.
Artículo 710 Si el arrendatario utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método convenido o la naturaleza del bien arrendado, causando pérdidas al bien arrendado, no estará obligado a indemnización.
Artículo 715 El arrendatario podrá mejorar o ampliar el bien arrendado con el consentimiento del arrendador. Si el arrendatario mejora o añade otros elementos al bien arrendado sin el consentimiento del arrendador, el arrendador podrá exigir al arrendatario que lo devuelva a su estado original o que compense las pérdidas.