¿Cómo redactar un contrato de alquiler?
Durante el período de arrendamiento, la Parte A deberá garantizar el uso seguro de la casa arrendada. La Parte A es responsable del mantenimiento de la casa y sus instalaciones auxiliares (excepto por el uso inadecuado por parte de la Parte B). La Parte A no está obligada a reparar las piezas decorativas de la Parte B.
Arrendador (en adelante, Parte); A):
Arrendatario (en adelante, Parte B):
La casa alquilada por la Parte A a la Parte B está ubicada en (provincia, ciudad) (distrito, condado), con una superficie de * * * metros cuadrados. La decoración, instalaciones y equipamiento existente de la vivienda se muestran en el anexo a este contrato.
El plazo de arrendamiento de la casa alquilada por la Parte A a la Parte B es de * * * meses. Del año mes día al año mes día. La Parte B promete a la Parte A que la casa será únicamente para fines de alquiler. Cuando expire el contrato de arrendamiento, la Parte A tiene derecho a recuperar la casa arrendada y la Parte B la devolverá según lo previsto. Si la Parte B necesita renovar el contrato de arrendamiento, debe notificar a la Parte A por escrito un mes antes del vencimiento del contrato de arrendamiento y firmar un nuevo contrato de arrendamiento con el consentimiento de la Parte A.
Después de la negociación entre las dos partes, el alquiler mensual de la casa es RMB; el alquiler total es RMB (10.000 yuanes).
Después de la negociación entre las dos partes, la Parte B es responsable de pagar todos los gastos incurridos para vivir y trabajar durante el período de arrendamiento.
Durante el período de arrendamiento, la Parte A deberá garantizar el uso seguro de la vivienda arrendada. La Parte A es responsable del mantenimiento de la casa y sus instalaciones auxiliares (excepto por el uso inadecuado por parte de la Parte B). La Parte A no está obligada a reparar las piezas decorativas de la Parte B. Si la casa y las instalaciones de la Parte B resultan dañadas debido a un uso inadecuado, la Parte A. B será inmediatamente responsable de las reparaciones o de la compensación financiera. Si la Parte B cambia la estructura interna de la casa, la decora o instala equipos que afectan la estructura de la casa, su escala de diseño, alcance, tecnología, materiales y otros planos deben ser aprobados por escrito por la Parte A antes de que pueda comenzar la construcción. Una vez que expire el contrato de arrendamiento o si la Parte B cancela el contrato de arrendamiento debido a la responsabilidad de la Parte B, la decoración auxiliar de la casa pertenecerá a la Parte A. La Parte A tiene derecho a elegir a la Parte B para restaurarla a su estado original. ; El derecho a cobrar a la Parte B los costos reales del proyecto de reparación.
Durante el período de arrendamiento, la Parte B no subarrendará ni prestará la casa arrendada a otros sin el consentimiento de la Parte A. Si la Parte A vende la casa durante este período, la Parte B debe notificar a la Parte B por escrito y obtener la Parte. El consentimiento de B. Sólo se puede implementar después del consentimiento. En las mismas condiciones, la Parte B tiene derecho de preferencia. Ambas partes pueden cambiar o rescindir este contrato mediante negociación.
Si la Parte A comete cualquiera de los siguientes actos, la Parte B tiene derecho a rescindir este contrato:
(1) La casa no se puede proporcionar o la casa proporcionada no cumple con los condiciones pactadas, afectando gravemente a la residencia.
(2) La Parte A incumple sus obligaciones de reparación de la vivienda, afectando gravemente la habitabilidad.
Durante el período de arrendamiento, si la Parte B comete cualquiera de los siguientes actos, la Parte A tiene derecho a rescindir el contrato y recuperar la casa arrendada.
(1) Transferir la casa arrendada; casa arrendada a otra propiedad sin el consentimiento por escrito de la Parte A Alquilar o prestar a otros.
(2) Sin el consentimiento por escrito de la Parte A, desmantelar y cambiar la estructura de la casa móvil sin autorización.
(3) Dañar la casa de alquiler sin el consentimiento por escrito de la Parte A Reparar dentro de un período de tiempo razonable según lo propuesto...
(4) Cambiar el propósito de alquiler de la casa según lo estipulado en. este contrato sin el consentimiento por escrito de la Parte A.
(5) Utilizar viviendas de alquiler para almacenar mercancías peligrosas o realizar actividades ilegales.
(6) Incumplimiento en el pago de todas las tarifas estipuladas en este acuerdo que debían ser pagadas por la Parte B a tiempo, causando graves daños a la Parte A...
(7) Atrasos en el alquiler durante más de un mes.
Si la Parte B necesita renovar el contrato de arrendamiento antes de que expire, la Parte B deberá notificar a la Parte A por escrito un mes antes de que expire el contrato de arrendamiento. Una vez finalizado el contrato de arrendamiento, si la Parte A todavía quiere alquilar, la Parte B tiene prioridad para alquilar en las mismas condiciones. Cuando expire el plazo de arrendamiento, el contrato se rescindirá de forma natural; si el contrato no puede ejecutarse por causa de fuerza mayor, este contrato se rescindirá de forma natural;
Cuando se implemente este contrato, la Parte A se asegurará de que la casa arrendada, las instalaciones auxiliares y el equipo estén en uso normal. Cuando la Parte B devuelva la casa a la Parte A, deberá mantener la casa, las instalaciones y el equipo en buenas condiciones, y no dejará ningún artículo ni afectará el uso normal de la casa. La parte A tiene derecho a disponer de los elementos retenidos sin consentimiento. Ambas partes deben participar en la inspección de aceptación y firmar para confirmación.
Durante el período de arrendamiento de la casa, si la Parte A propone unilateralmente rescindir el contrato debido a la imposibilidad de proporcionar la casa estipulada en este contrato u otras razones, la Parte A pagará a la Parte B el monto total del alquiler. en este contrato como daños y perjuicios. Por cada día de retraso, la Parte A pagará a la Parte B un recargo por pago atrasado equivalente al alquiler diario.
Si la Parte A retrasa el cumplimiento de sus obligaciones de mantenimiento o una emergencia hace que la Parte B organice el mantenimiento, la Parte A pagará la tarifa o deducirá el alquiler a la Parte B, pero la Parte B deberá proporcionar certificados válidos.
Durante el período de arrendamiento, si la Parte B comete cualquiera de los siguientes actos, la Parte A tiene derecho a rescindir el contrato y recuperar la casa. La Parte B deberá pagar a la Parte A una indemnización por daños y perjuicios basada en el contrato total. alquilar.
1) Subarrendar o prestar la casa a otros sin el consentimiento por escrito de la Parte A;
2) Demoler o cambiar la estructura de la casa móvil o dañarla sin el consentimiento por escrito de la Parte A;
3) Cambiar el destino del alquiler estipulado en este contrato o utilizar la casa para realizar actividades ilegales.
4) Atrasos en el alquiler por más de un mes;
5) Durante el período de arrendamiento, si la Parte B no paga los honorarios acordados en este contrato, la Parte B deberá pagar a la Parte A una indemnización por daños y perjuicios por el total del honorario por cada día de retraso.
6) Durante el período de arrendamiento, si la Parte B se retira del contrato de arrendamiento sin el consentimiento de la Parte A, la Parte B deberá pagar a la Parte A una indemnización por daños y perjuicios del alquiler total del contrato.
7) Al pagar el alquiler, la Parte B pagará un recargo por pago atrasado dos veces el alquiler diario por cada día de retraso.
8) Después del vencimiento, la Parte B devolverá la casa según lo programado. Si está vencida, la Parte B pagará a la Parte A un cargo por pago atrasado equivalente al doble del alquiler del día anterior por cada día vencido.
La Parte A y la Parte B no son responsables de las pérdidas causadas por la imposibilidad de continuar ejecutando este contrato debido a fuerza mayor si la casa de alquiler necesita ser demolida o reconstruida debido a políticas nacionales, causando pérdidas a ambas; Partes, la Parte A y la Parte B no son responsables entre sí. Si el contrato se rescinde por los motivos anteriores, el alquiler se calculará en función del tiempo de uso real. Si es inferior a un mes completo, el alquiler se calculará en función del número de días. Entre ellas, la fuerza mayor se refiere a “circunstancias objetivas que no pueden preverse, son inevitables y no pueden superarse”.
Este contrato entrará en vigor después de ser firmado (sellado) por ambas partes. Cada parte conservará una copia, que tiene el mismo efecto legal. Para otras materias no cubiertas, la Parte A y la Parte B pueden negociar y firmar cláusulas complementarias y anexos que son parte integrante de este contrato y tienen el mismo efecto jurídico que este contrato. Si la negociación o la mediación fracasan, se presentará una demanda ante el Tribunal Popular competente de conformidad con la ley.
Parte A:
Número de DNI:
Teléfono:
Fax:
Dirección:
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Parte B:
Número de DNI:
Tel:
Fax:
Dirección:
Número de Certificado de Bienes Raíces:
Fecha de Firma: ¿Año, Mes, Día?
Lugar de firma:?
Relación de instalaciones y equipamiento
1. Listado y cantidad de utensilios de cocina:
2. Utensilios de baño y cantidad:
3. Relación y cantidad de mobiliario:
4. Cantidad de agua: Cantidad de electricidad: Cantidad de gas:
5. Registro del estado de decoración:
6. :
Parte A:
Parte B:
Fecha de firma: año, mes y día.
Lugar de firma: