¿Qué debo hacer si el inquilino se niega a irse cuando expire el contrato de arrendamiento?

Análisis legal: podemos discutirlo primero. Si la negociación fracasa, puede presentar una demanda ante los tribunales.

Base jurídica: “Interpretación del Tribunal Supremo Popular sobre Diversas Cuestiones Relativas a la Aplicación Específica del Derecho en el Juicio de Controversias sobre Contratos de Arrendamiento de Vivienda Urbana”. El arrendador tiene derecho a demandar al arrendatario, exigiéndole que cumpla con su obligación de desalojar la casa, pagar los derechos de ocupación vencidos y hacerse cargo de todos los gastos que ello genere. Al elegir una jurisdicción para presentar una demanda, debe comprender que las disputas sobre el alquiler de una casa generalmente deben estar bajo la jurisdicción del tribunal donde se encuentra la casa; la jurisdicción individual del tribunal donde se encuentra el demandado es más consistente con las "dos conveniencias"; En principio, puede ser también competencia del tribunal del domicilio o residencia del demandado. Es necesario preparar los siguientes materiales para el procesamiento: (1) Demanda por disputa sobre contrato de alquiler de vivienda: La demanda debe contener información básica sobre las partes en litigio, los hechos y razones en las que se basan las reclamaciones en litigio, y las pruebas y; Fuentes de prueba para el litigio. (2) Pruebas relevantes: contrato de arrendamiento, documentos de cobro, facturas, etc. Si el arrendatario no se muda después de que la sentencia judicial entre en vigor, podrá solicitar la ejecución forzosa.