¿Es el agente responsable de resolver disputas entre inquilinos y propietarios?
1 Si el intermediario solo brinda servicios de intermediación, entonces la disputa entre el propietario y el inquilino no tiene nada que ver con eso, y el intermediario no tiene que asumir ninguna responsabilidad por la compensación.
2. Si el intermediario es el administrador de la vivienda encargado por el propietario y el inquilino firma un contrato de alquiler de la casa con el intermediario, es posible que el intermediario deba compensar cuando se produzca una disputa sobre la vivienda. Por ejemplo, si hay una disputa de vivienda entre el propietario y el agente de custodia y el inquilino no puede continuar alquilando la casa, el inquilino puede pedirle una compensación al agente.
En base a las circunstancias anteriores, el intermediario debe ser considerado responsable de las disputas de alquiler, principalmente porque firmó directamente un contrato de alquiler con el inquilino. Por lo tanto, de hecho, al juzgar si puede encontrar un intermediario directamente, debe verificar si ha firmado un contrato con el intermediario desde el principio.
Por supuesto, en la práctica, no es sólo la agencia de vivienda la que puede incumplir el contrato. En diferentes tipos de disputas de arrendamiento y venta de viviendas, los inquilinos también pueden elegir diferentes canales de resolución y departamentos de quejas, de la siguiente manera:
1. Si el agente de bienes raíces opera sin licencia y publica información de vivienda falsa, usted puede hacerlo. Reporte al departamento industrial y comercial. 2. Si un intermediario cobra de forma ilegal e ilegal, se puede denunciar al departamento de precios. 3. Si no tiene un certificado de registro del servicio de corretaje de bienes raíces o falsifica materiales de certificación, puede informarlo al departamento de administración de vivienda. No podrá defraudar las calificaciones para comprar una casa, defraudar u obtener fondos de previsión de vivienda. eludir las restricciones de préstamos o firmar un "contrato yin y yang" para evadir impuestos y tarifas. 4.
Base legal: Artículo 962 de los Principios Generales del Derecho Civil de la República Popular China, el intermediario deberá informar verazmente al cliente de los asuntos relacionados con la celebración del contrato. Si un intermediario oculta deliberadamente hechos importantes relacionados con la celebración de un contrato o proporciona información falsa, perjudicando así los intereses del cliente, no exigirá el pago de la remuneración y será responsable de la indemnización.