Suzhou emitió el "Plan de implementación para la estandarización y gobernanza continua del orden del mercado inmobiliario"
El "Plan de Implementación" señala que serán necesarios unos tres años para lograr una mejora significativa en el orden del mercado inmobiliario. Se han frenado eficazmente las actividades ilegales, se ha mejorado continuamente el sistema de supervisión, se ha establecido básicamente el sistema de información de supervisión, se ha formado gradualmente la estructura de trabajo de varios departamentos y el número de quejas de las masas ha disminuido significativamente.
Entre ellos, el "Plan de Implementación" propone que las empresas desarrolladoras de bienes raíces no tengan calificaciones o desarrollo de súper nivel; entreguen por la fuerza casas que no cumplan con las condiciones de terminación y entrega y comiencen la construcción en violación de las leyes; y regulaciones; desarrollar y construir sin seguir los planos de construcción y los documentos de diseño; No entregar a tiempo según lo estipulado en el contrato de venta de la casa; son prominentes las fugas, grietas, huecos y otros problemas de calidad de la casa; Normas de construcción comunitaria.
Además, publicar anuncios inmobiliarios falsos e ilegales y publicar información falsa sobre viviendas; acaparar propiedades y viviendas; malversar fondos de supervisión de transacciones o ayudar en la gestión de "préstamos comerciales" y "préstamos al consumo" para la compra de viviendas; Préstamos de vivienda no personales; ayudar a los compradores de viviendas a evadir ilegalmente impuestos y tarifas sobre transacciones de viviendas; cobrar ilegalmente pagos por adelantado, "tarifas de té" y otras tarifas para aumentar los precios utilizando términos de formato injustos para infringir los derechos de los consumidores; las ventas de plazas de aparcamiento y trasteros, la fabricación, la difusión de información falsa y la alteración del orden del mercado; las nuevas agencias de venta de viviendas comerciales aumentan las comisiones, las "pequeñas abejas" bloquean las puertas para atraer clientes y devuelven comisiones maliciosamente a los clientes entrometidos y entrometidos; los medios de comunicación publican listados de viviendas e información de precios falsos, exageran los casos de transacciones y exageran las condiciones del mercado local; utilizan diversos medios para crear pánico sobre las compras de viviendas; adivinan las direcciones o tendencias de las políticas regulatorias para engañar las tendencias del mercado y exageran los informes negativos; noticias pagadas.
En materia de arrendamiento de viviendas, el “Plan de Implementación” señala que quienes no presenten un informe de apertura para iniciar operaciones; quienes no presenten la información relevante del arrendamiento de manera veraz y completa como se requiere en línea; la plataforma no cumple con su responsabilidad de verificar las calificaciones del sujeto de divulgación de información; deducir los depósitos de alquiler por la fuerza a los inquilinos mediante violencia, amenazas, etc.; realizar negocios de préstamos al consumo de alquiler de viviendas en violación de las regulaciones; comportamientos comerciales como "baja producción AG" y "recibos largos y pagos cortos" no manejan el alquiler de acuerdo con las regulaciones regulatorias. (4) Servicios inmobiliarios. No proporcionar servicios de acuerdo con el contenido y los estándares estipulados en el contrato de servicios de propiedad; no revelar los estándares de tarifas de servicios de propiedad, los ingresos operativos de algunos propietarios, el uso de fondos de mantenimiento y otra información relevante sobre el cobro de tarifas que excedan los estándares de cobro; artículos acordados en el contrato o publicados utilizando parte de la tarifa de servicio de propiedad sin autorización El propietario * * * lleva a cabo actividades comerciales y se apropia indebidamente de parte de los ingresos operativos del propietario * * * después de que el contrato de servicio de propiedad se rescinda o rescinda en; De conformidad con la ley, se niega a retirarse del proyecto de servicios inmobiliarios sin motivos justificables.