Honorarios de agencia de alquiler
1. Estándares de cobro de intermediarios
Cada región tiene diferentes estándares de cobro de agencia.
1. Tarifa de intermediario: generalmente 1% para efectivo y 2% para préstamos.
2. Tarifa de servicio del préstamo: 1% del monto de la transacción.
3. Tarifa de garantía: algunas empresas intermediarias cobran una tarifa adicional por servicio de garantía de transacción del 0,5%, comúnmente conocida como "tarifa de garantía".
4. La tarifa por el servicio de registro de bienes raíces de la agencia no excederá los 500 yuanes por caso.
5 La tarifa por el servicio de préstamo de la agencia no excederá los 300 yuanes por caso.
6. Los honorarios por los procedimientos de check-in en la casa no excederán los 200 yuanes por caso.
Los honorarios de la agencia de alojamiento generalmente los paga el arrendatario y pueden pagarse en efectivo o mediante transferencia bancaria.
Base jurídica:
En 2011, con el fin de estandarizar el comportamiento de los precios de mercado de los servicios económicos para la venta de viviendas y reducir la carga de los servicios económicos para la venta de viviendas, el Departamento de Desarrollo Municipal y La Comisión de Reforma y la Comisión de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural emitieron conjuntamente el "Aviso sobre la reducción de los estándares de cobro por servicios de corretaje para compras y ventas residenciales en esta Ciudad" (en adelante, el "Aviso").
1. El "Aviso" estipula que los honorarios del servicio de corretaje para ventas residenciales correrán a cargo de cada parte a medias o se determinarán mediante negociación entre el comprador y el vendedor; exceder el 2%.
2. Los demás servicios prestados por la agencia inmobiliaria (en adelante la agencia) serán elegidos voluntariamente por las partes y estarán claramente pactados en el contrato. Entre ellos, los honorarios por los servicios de registro de bienes raíces de la agencia no superan los 500 yuanes por caso; los honorarios por los servicios de préstamo de la agencia no superan los 300 yuanes por caso; los honorarios por los procedimientos relacionados con el registro de la vivienda no superan los 200 yuanes; por caso, según los requerimientos del cliente, los honorarios brindados son Otros servicios están sujetos a precios ajustados al mercado, los cuales son negociados entre el cliente y la agencia de bolsa.
3. El "Aviso" también establece que los estándares de cobro pueden ajustarse a la baja para un pequeño número de servicios de intermediación de compra y venta residencial particularmente complejos, previa negociación y acuerdo entre las partes de la transacción. Los estándares de carga se pueden aumentar adecuadamente en función de los estándares de carga especificados. El máximo no puede exceder el 10%. Es decir: la comisión de la agencia de vivienda de segunda mano es del 2% del importe total de la transacción, y puede elevarse al 2,2% en algunos casos especialmente complejos.