Alquiler en Tencent Cultural Avenue
Editor | Lu Ming
ZTE, Huawei y DJI han sido prohibidos por Estados Unidos. Curiosamente, todas las sedes de estas empresas nacieron en la calle Yuehai, distrito de Nanshan, Shenzhen, con una distancia en línea recta de no más de 3 kilómetros.
Algunos internautas ridiculizaron que la llamada fricción comercial entre países, desde ZTE Huawei hasta DJI, no lograra que se construyera la oficina de la calle Yuedong en el distrito de Nanshan, Shenzhen. Además de varias empresas que han sido objeto de búsquedas frecuentes recientemente, las sedes de Tencent y Evergrande también se encuentran en la calle Guangdong. Además, aquí hay cientos de empresas que cotizan en bolsa y algunas personas consideran que la calle Guangdong es la calle más poderosa del mundo.
La calle más potente donde se concentran las grandes fábricas.
El subdistrito de Guangdong está situado en el noreste de la península de Nanshan, con una superficie total de sólo 20 kilómetros cuadrados y una población total de unos 320.000 habitantes. La jurisdicción se extiende desde Shahe West Road hasta Houhai en el este, Nanhai Avenue en el oeste, Dongbin Road hasta la costa en el sur y Beihuan Road en el norte. Es la única zona central del distrito de Nanshan que limita con otras siete calles.
Hace más de 30 años, esta zona todavía era una llanura mareal. Ahora se ha convertido en un área de reunión para industrias de alta tecnología, instituciones universitarias de investigación científica, industrias de servicios modernas y nuevas comunidades de alto nivel. En febrero de 1991, el distrito de Nanshan llevó a cabo una reforma de la división administrativa y lo dividió en 7 calles, incluida la calle Yuehai.
La calle Guangdong no fue tan competitiva desde el principio y los lugareños lo compartieron en las redes sociales. Ahora la calle Guangdong es casi una calle nueva. Ya sean parques de alta tecnología, como parques científicos y tecnológicos y parques ecológicos, o distritos comerciales como Coast City y Vientiane City, casi todos son de nueva construcción.
Antes de mudarse al distrito de Longgang, Huawei tenía su sede en el Parque Científico y Tecnológico de Nanshan dentro de la jurisdicción de la calle Yuehai. En 1996, Huawei trasladó su sede del edificio industrial Nanshan Shenyi en el distrito de Nanshan al Parque Científico y Tecnológico. La mayoría de los edificios en aquella época eran plantas industriales y el parque estaba desierto y sólo quedaban unas pocas empresas.
En septiembre de este año, Shenzhen comenzó a planificar y construir el Parque de la Bahía de Shenzhen en la Zona de Alta Tecnología, con una superficie total de aproximadamente 11,5 kilómetros cuadrados, la mayor parte del cual se encuentra dentro de la jurisdicción de Yuehai. Calle. También en 1996, Huawei, que se mudó al Parque Científico y Tecnológico, comenzó a demostrar su cultura de "naturaleza lobo". Sun Yafang, que estaba a cargo del mercado, dirigió a 26 trabajadores despedidos para que volvieran a presentar su solicitud y la empresa seleccionó a los mejores candidatos. En 1997, las ventas de Huawei alcanzaron los 4.100 millones de yuanes, que se duplicaron al año siguiente hasta los 8.900 millones de yuanes.
En 2000, ZTE trasladó su sede al parque industrial de alta tecnología de la calle Yuehai, que está a menos de 500 metros de la sede de Huawei y separada por la avenida Shennan y el edificio Lenovo. En 2002, Huawei trasladó su sede a Bantian, distrito de Longgang, pero la amistad entre los dos vecinos duró más de diez años. Huawei Terminal Company no se mudó de aquí a Sakata hasta 2015.
DJI Innovation Technology, que fabrica drones, ha pasado por el proceso desde la zona industrial del distrito de Baoan hasta la zona de alta tecnología del distrito de Nanshan. El que actualmente está ocupado es el Skyworth Semiconductor Design Building, a menos de 500 metros al este de ZTE.
En la actualidad, el hito más llamativo del Parque Científico y Tecnológico de la Calle Guangdong es el Edificio Binhai de la sede de Tencent, con una inversión total de más de 65.438 millones de yuanes y un área de construcción de aproximadamente 350.000 metros cuadrados, incluido un edificio de 50 pisos de 248 metros de altura, la torre norte de 465.438+0 pisos de 194 metros de altura y tres pisos conectados que conectan las dos torres. 2017 165438+El 28 de octubre, el edificio Binhai se puso oficialmente en uso.
Además de las empresas mencionadas anteriormente que se han establecido en la calle Guangdong, también hay muchas empresas grandes que se han enamorado de esta tierra y se están preparando para construir su propia sede aquí.
2065438+En junio de 2007, Lenovo inició la construcción de su nueva sede en el distrito de Houhai, calle Yuehai. Lenovo Group adquirió el sitio a un precio de reserva de 5.266 millones de yuanes. Se espera que esté terminado y puesto en uso en 2020. Una vez finalizado, servirá como edificio de la sede mundial de Lenovo. Según las estadísticas, el área central de Houhai alberga 22 sedes empresariales, incluida la sede financiera del Grupo Evergrande, la sede internacional de Baidu y el Centro Internacional Aeroespacial AVIC.
Más de 100 empresas cotizadas tienen unos ingresos anuales superiores a los 2 billones.
Según las estadísticas de Ai Finance, hay 79 empresas que cotizan en bolsa con oficinas en la calle Guangdong, con un valor de mercado total de más de 800 mil millones de yuanes, entre ellas Mindray Medical, ZTE Corporation y Konka. tiene un valor de mercado de más de 10 millones de yuanes, Skyworth. Los ingresos totales de estas 79 empresas que cotizan en bolsa en 2018 fueron de 413.600 millones de yuanes, equivalente al 4% del PIB total de la provincia de Guangdong en 2018.
Además de las empresas que cotizan en acciones A, Guangdong Street también cuenta con 6 empresas que cotizan en EE. UU. y 17 empresas que cotizan en Hong Kong.
Entre ellas, las empresas que cotizan en bolsa en EE. UU. incluyen Xunlei, Tencent Music, Lexin, Xiaoying Technology, Asia Times Holdings y 500 Lottery Network, con un valor de mercado total de casi 27 mil millones de dólares estadounidenses (aproximadamente 654,38+08,6 mil millones de yuanes). , 2065.438 + Los ingresos totales en 2008 fueron de 4.635 millones de dólares (aproximadamente 32.000 millones de RMB).
Las empresas que cotizan en Guangdong Street están lideradas por Tencent y China Evergrande. El valor de mercado total de las 17 empresas es de aproximadamente 3,7 billones de dólares de Hong Kong (aproximadamente 3,2 billones de RMB) y los ingresos totales superan el billón de dólares de Hong Kong (aproximadamente 880 mil millones de RMB). Incluyendo a Lenovo, que está construyendo su sede, el Grupo Lenovo y Legend Holdings de Lenovo obtuvieron ganancias de alrededor de 700 mil millones de yuanes el año pasado, y el valor de mercado de las dos empresas que cotizan en bolsa es de aproximadamente 1,1 billones de dólares de Hong Kong (alrededor de 97 mil millones de yuanes). ).
Según las estadísticas incompletas anteriores, hay más de 100 empresas que cotizan en bolsa con oficinas en la calle Guangdong, con un valor de mercado total de aproximadamente 4,3 billones de yuanes y unos ingresos totales en 2018 de aproximadamente 2,03 billones de yuanes, equivalente a aproximadamente 2,03 billones de yuanes en 294 mil millones de dólares estadounidenses. En 2018, el PIB de Chile fue de 299.887 millones de dólares. El valor del PIB de solo 42 países y regiones del mundo fue superior a los ingresos combinados de más de 100 empresas cotizadas en el último año.
Además de reunir muchas empresas de alta calidad, Guangdong también alberga ricas instalaciones culturales y centros comerciales, como el Centro Deportivo de la Bahía de Shenzhen, el Teatro Poly, el Parque de la Bahía de Shenzhen y el lugar de la ceremonia de inauguración del 26. Universiada, así como ciudades comerciales como Coast City y Vientiane City.
Incluso el distrito escolar con el mejor ambiente de Shenzhen incluye escuelas primarias y secundarias muy conocidas, como la Escuela de Idiomas Extranjeros Nanshan, la Escuela Secundaria Xuefu y la Escuela Primaria Xuefu, así como la Universidad de Shenzhen y una universidad virtual. parque con 53 reconocidas universidades nacionales y extranjeras.
Por supuesto, los precios de la vivienda en la calle Guangdong también son los mejores de Shenzhen. Tomemos como ejemplo la información que descubrió Jia Lian. com, por ejemplo, el precio medio de las casas de segunda mano en la zona supera los 110.000 yuanes/metro cuadrado, de los cuales el precio en el Área de la Bahía de Shenzhen se acerca a los 17.000 yuanes/metro cuadrado, y el precio de algunas comunidades cercanas a la costa supera 200.000 yuanes/metro cuadrado.
Desafortunadamente, la calle Guangdong pronto podría perder su condición de calle más fuerte. Se informa que el 19 y 12 de febrero, el distrito de Nanshan planea agregar dos nuevas oficinas de subdistrito, Qianwan y Gaoxin, y ajustar la jurisdicción de las oficinas de subdistrito de Nanshan, Yuehai y Xili. Es probable que el distrito de Nanshan escinda el parque científico y tecnológico que originalmente pertenecía a la calle Yuehai y establezca una nueva zona de alta tecnología. Para entonces, el área de la calle Guangdong no solo se reducirá considerablemente, sino que también se reducirá considerablemente su fuerza.