¿Qué debo hacer si no me devuelven el depósito de alquiler?

Una vez que expira el contrato, el inquilino decide mudarse, pero el propietario se niega a devolver el depósito o encuentra varias razones para no devolverlo. El inquilino puede resolver el problema mediante negociación o litigio. Si el arrendador se niega a reembolsar la fianza sin motivo alguno, el primer paso es negociar. El depósito generalmente está estipulado en el contrato. El comportamiento del arrendador constituye un incumplimiento del contrato y puede abordarse en la forma estipulada en el contrato. En segundo lugar, no se puede resolver mediante negociaciones, pero sí mediante litigios.

Con carácter general la fianza de alquiler estará estipulada en el contrato de alquiler de la casa. Una vez vencido el contrato de arrendamiento, si la casa está en buenas condiciones y las instalaciones en el interior están en buenas condiciones, el arrendador devolverá el depósito al inquilino. ¿Qué debo hacer si no me devuelven el depósito de alquiler? Lea a continuación para descubrirlo.

l.Si el contrato de alquiler no estipula la naturaleza o reglas del depósito, el depósito será tratado como un pago anticipado de alquiler y será devuelto de todos modos.

2. Si la parte paga un gravamen, depósito de seguridad, depósito, pago de contrato, depósito o depósito, pero la inversión tiene la naturaleza de un depósito pactado y la parte reclama el derecho de retractarse, el tribunal popular. no lo apoyará.

3. Salvo pacto en contrario en el contrato, el arrendador devolverá el importe íntegro de la fianza del alquiler sin intereses al día siguiente de terminada la relación de arrendamiento y el arrendatario se haya mudado, limpiado y pagado todo. honorarios adeudados.

4. Si hay algún daño a la propiedad durante el período de alquiler, se deberá deducir el depósito y se devolverá el depósito después de deducir los daños a la propiedad.

5. Cuando se acuerde claramente la naturaleza del depósito, la función del depósito es constituir una garantía sobre la casa y los bienes que hay en ella. Cualquier desperfecto en la casa e instalaciones interiores del arrendador durante el período de arrendamiento será deducido del depósito.

6. Si la inversión causa pérdidas, éstas serán restituidas al vencimiento o resolución del contrato.

7. La cuestión del depósito de alquiler no reembolsable se puede resolver mediante negociación entre las dos partes. Si la negociación fracasa, se pueden recopilar pruebas y presentar una demanda ante los tribunales.

Conocimientos adicionales: ¿Cuándo se reembolsará el depósito de alquiler?

(1) El propietario deberá devolver la fianza siempre que la casa y sus instalaciones no sufran daños.

Cuando el inquilino solicite la devolución del contrato de arrendamiento cuando expire el contrato, el arrendador podrá deducir la fianza del inquilino con la condición de que las instalaciones del edificio sufran daños o con otros pretextos, causando pérdidas innecesarias al inquilino. Por lo tanto, al firmar un contrato de arrendamiento, ambas partes deben indicar el número de días hábiles después de que expire el contrato de arrendamiento. Si la casa y sus instalaciones no sufren daños, el propietario deberá devolver la fianza.

(2) Las condiciones de devolución y fecha acordada antes de firmar el contrato de alquiler

Lo mejor es anotar claramente el contenido y estado de la habitación. Al alquilar una casa, el arrendatario debe revisar las instalaciones internas de la casa, como puertas, ventanas, electrodomésticos, muebles, gas, etc. y comprobar si los electrodomésticos funcionan correctamente al visitar la propiedad.

Estado, integridad del mobiliario, etc. y luego colóquelos en la lista uno por uno. Lo mejor es indicar quién correrá con el coste de las reparaciones si algo se estropea para evitar problemas con la casa después de que el inquilino se mude.

Hay conflictos entre propietarios y una división de responsabilidades poco clara. Preste atención a si hay fugas o daños en algo.

(3) Si el contrato de arrendamiento no estipula la naturaleza o normas de la fianza, ésta deberá ser devuelta.

Si el contrato de arrendamiento no estipula la naturaleza o normas de la fianza, ésta será tratada como un anticipo de alquiler y será reembolsada en cualquier caso.

Si la parte interesada ha pagado un gravamen, depósito de seguridad, depósito, pago de contrato, depósito o pago inicial, pero no hay acuerdo sobre la naturaleza del depósito, el tribunal popular no lo admitirá.

(4) Salvo pacto en contrario en el contrato, el arrendador devolverá la fianza cuando finalice la relación de arrendamiento.

A menos que se acuerde lo contrario en el contrato, el arrendador devolverá el depósito de garantía de arrendamiento completo al arrendatario sin intereses el día después de que finalice la relación de arrendamiento y el arrendatario se haya mudado, limpiado y pagado todo lo adeudado. honorarios. . Si hay algún daño a la propiedad durante el período de alquiler, el depósito se puede deducir en consecuencia y el depósito debe devolverse después de deducir los daños a la propiedad. A falta de un acuerdo claro sobre la naturaleza del depósito, la función del depósito es crear una garantía para la casa y la propiedad que contiene. Cualquier desperfecto en la casa e instalaciones interiores del arrendador durante el período de arrendamiento será deducido del depósito.

(5) Si no se causa la pérdida estipulada en el contrato, se devolverá cuando se resuelva el contrato.

Si no se causa pérdida, se devolverá cuando expire o se resuelva el contrato. La cuestión del depósito de alquiler no reembolsable se puede resolver mediante negociación entre las dos partes. Si la negociación fracasa, se pueden recopilar pruebas y presentar una demanda ante los tribunales. Si el contrato de arrendamiento no estipula la naturaleza o normas de la fianza, ésta será tratada como un anticipo de alquiler y será reembolsada en cualquier caso.

Como podrás saber por la introducción anterior, el depósito de alquiler debe ser devuelto. Si el propietario no devuelve el depósito de alquiler al realizar el check out, el inquilino puede pedirle al propietario que devuelva el depósito demandando al tribunal. Por supuesto, esto es inseparable de la redacción de la acusación y la presentación de pruebas. Si es necesario, puede confiar en un abogado profesional del sitio web para que le ayude.