¿A qué debo prestar atención cuando me mude después de que expire el contrato de arrendamiento? ¿Qué debo hacer si mi arrendador no me devuelve el depósito cuando expire el contrato de arrendamiento?

Si el inquilino tiene previsto mudarse a una nueva casa, deberá avisar al arrendador al menos 30 días antes del traslado. Durante este período, el inquilino puede buscar inquilino nuevamente y realizar algunas limpiezas y renovaciones necesarias en la propiedad antes de que llegue el nuevo inquilino.

2. Limpiar la casa

Cuando digo limpiar la casa no me refiero a que contrates una empresa de limpieza más profesional o compres materiales de limpieza caros para limpiarla. Sólo quiero barrer el suelo de madera y quitar el polvo de la superficie.

La demolición es bastante estresante, pero los inquilinos deben aceptar estos estándares complejos y reales: limpiar después de irse, asumir la responsabilidad de sus propias acciones, para poder ser aceptados. Aunque no llevará mucho tiempo, puede dejar una buena impresión en el anfitrión y traer un final relajante y feliz a la relación.

3. El arrendador deberá realizar una inspección antes de salir.

Antes de marcharse, el propietario suele ponerse de acuerdo con el inquilino durante un largo rato para comprobar la situación del inquilino. Si daña su casa durante la liquidación, enfrentaremos una deducción parcial en su hipoteca o una deducción total en su hipoteca. Si el coste del daño excede el pago de la hipoteca, también se deberá pagar una indemnización. La mejor manera de evitar problemas es reparar o reubicar el área dañada inmediatamente.

4. ¿Cuánto tiempo puede trabajar el inquilino después de desocupar el contrato de arrendamiento o notificar al propietario?

Puedes designar algo de tiempo extra para limpiar y ordenar, y esta solicitud generalmente será concedida. La hora específica es diferente, puedes discutirla con el anfitrión. Pero el principio es: debemos organizar la mudanza lo antes posible para que el próximo cliente pueda entrar.

¿Qué debo hacer si el propietario no me devuelve el depósito al realizar el check out? 1. Si el contrato de alquiler no estipula la naturaleza o el nivel de la fianza, ésta se liquidará como fianza de alquiler y deberá ser devuelta pase lo que pase.

2. Si el demandado retiene un depósito, depósito, carta de garantía, depósito de contrato, depósito o anticipo, pero no se pone de acuerdo sobre la naturaleza del depósito, el tribunal popular no respaldará el derecho del demandado. para depositar.

3. A menos que no haya ningún acuerdo en el contrato, el arrendador devolverá el monto total del depósito de garantía del alquiler al inquilino sin intereses el día después de que se liquide la relación de arrendamiento, el inquilino desocupe y todos los honorarios pagaderos se liquidan.

4. Si hay alguna pérdida financiera durante el período de alquiler, el depósito se puede deducir en consecuencia y el depósito debe devolverse después de deducir las pérdidas de propiedad. La naturaleza del depósito debe ser garantizar que el equipo de la propiedad arrendada esté en buenas condiciones durante el período de arrendamiento. Si el inquilino daña el equipamiento de la propiedad durante el período de alquiler, el arrendador también puede deducir del depósito los costos de reparación correspondientes. Si el subcontrato de arrendamiento no ha expirado y el contrato de arrendamiento estipula que el arrendatario renunciará al contrato de arrendamiento o se mudará de la casa antes de que expire el plazo del arrendamiento, el arrendador puede deducir directamente el depósito del arrendatario. Si el contrato es razonable, el arrendador tiene derecho a no hacerlo. para devolver el depósito. Si no hay acuerdo directo sobre la fianza en el contrato de arrendamiento, la fianza será devuelta al inquilino.