¿Una empresa de arrendamiento financiero debe pagar el impuesto sobre la escritura después de la venta y el arrendamiento posterior?

¿Una empresa de arrendamiento financiero debe pagar impuesto de escrituración cuando realiza negocios de sale and leaseback debido a necesidades de financiación?

Respuesta: Según el "Aviso del Ministerio de Finanzas y la Administración Estatal de Impuestos sobre las políticas de impuestos sobre escrituras relativas a las ventas de empresas y el financiamiento de arrendamiento posterior" (Caishui [2065 438+02] No. 82), los Las empresas de arrendamiento realizan negocios de posventa y arrendamiento posterior y asumen que si el arrendatario es propietario de la casa o el terreno, los impuestos se recaudarán de acuerdo con la normativa. Cuando el contrato de arrendamiento expire y el arrendatario recompra la propiedad original de la casa y el terreno, el impuesto sobre la escritura estará exento.

Tratamiento contable de la financiación sale and leaseback

En la fecha de inicio del arrendamiento, venta de activos a una entidad financiera:

Endeudamiento: inmovilizado - financiación sale and leaseback activos fijos.

Débito: activo fijo - activo fijo en uso.

Débito: depósito bancario

Cargos de financiación no reconocidos

Préstamo: pagadero a largo plazo

Pago de alquiler:

Débito: Cuentas por pagar a largo plazo

Préstamo: Depósitos bancarios

Depreciación de activos de arrendamiento financiero:

Débito: Gastos de gestión y otras cuentas relacionadas.

Crédito: Depreciación acumulada

Asignación de cargos financieros no reconocidos:

Débito: Cargos financieros

Préstamo: Costo financiero no reconocido.

Después del vencimiento:

Débito: Activos fijos - activos fijos en uso.

Préstamos: inmovilizado - financiación venta y arrendamiento posterior de inmovilizado.