¿Qué debo hacer si la empresa de arrendamiento se niega a mudarme cuando expire el contrato de arrendamiento?

Negarse a mudarse cuando expire el contrato de arrendamiento constituye un incumplimiento del contrato por parte del arrendatario, que ha causado cierto perjuicio a los derechos e intereses del arrendador y requiere una indemnización. Al firmar un contrato de arrendamiento, el arrendatario y el arrendador tienen un acuerdo claro sobre los asuntos del arrendamiento, y ambas partes tienen un interés de confianza en su contenido. Cuando una parte infringe los derechos e intereses de otra parte, debe asumir la responsabilidad. Si el arrendatario se niega a mudarse a pesar de haber sido instado, el arrendador puede presentar una demanda.

Base Jurídica

Artículo 186 del Código Civil

Si una parte incumple el contrato y daña los derechos personales y patrimoniales de la otra parte, la parte perjudicada tiene el derecho a optar por solicitar que la otra parte asuma la responsabilidad por incumplimiento de contrato o Responsabilidad por agravio.

Artículo 577

Si una parte no cumple con sus obligaciones contractuales o no cumple con sus obligaciones contractuales, será responsable del incumplimiento del contrato, como continuar ejecutando, tomar medidas correctivas medidas o compensar pérdidas.

Artículo 578

Si una parte declara expresamente o demuestra por su propia conducta que no cumplirá sus obligaciones contractuales, la otra parte podrá exigirle que asuma la responsabilidad por incumplimiento del contrato antes la expiración del período de ejecución.

Artículo 233

Si se infringen derechos de propiedad, el titular del derecho podrá resolver el asunto mediante conciliación, mediación, arbitraje, litigio, etc.