Ejemplos de la diferencia entre arrendamientos operativos y arrendamientos financieros

Se puede entender de la siguiente manera: el objetivo del arrendamiento financiero es poseer activos fijos, pero por su alto valor se adopta esta forma de pago a plazos. Por tanto, en términos contables, aunque la empresa aún no ha adquirido su propiedad, sigue figurando como un activo corporativo para la contabilidad y la gestión.

Los canon de arrendamiento pagados están incluidos en el valor del inmovilizado.

En cuanto a los activos fijos en régimen de arrendamiento operativo, el objetivo del arrendamiento es únicamente satisfacer las necesidades de producción y operación temporal, por lo que no es un activo de la empresa. pero solo paga alquiler. Los alquileres pagados están incluidos en los costes de fabricación o en los costes administrativos según la finalidad.

Por ejemplo:

Por ejemplo, el arrendamiento operativo es similar a alquilar una casa, y el alquiler se paga mensualmente; el arrendamiento directo o el arrendamiento financiero es similar a comprar una casa con una hipoteca; , y el pago de la hipoteca se paga mensualmente; el arrendamiento posterior del arrendamiento financiero es similar. Yu tomó una hipoteca sobre su casa y la pagó en cuotas mensuales.

De esta comparación se desprende que la mayor diferencia entre los arrendamientos financieros y los arrendamientos operativos es si se transfiere la propiedad y la posición de los activos fijos y alquileres correspondientes en los estados financieros. Los activos fijos arrendados con financiación pueden incluirse en el balance y acumularse depreciación. El alquiler se utiliza para pagar cuentas por pagar a largo plazo. Los activos fijos arrendados para operaciones no entran en el balance y el alquiler se calcula como gastos.

La mayor diferencia entre arrendamiento directo e hipoteca es que la propiedad del primero pertenece al arrendador, y el arrendatario sólo tiene derecho a utilizar y obtener rentas, la propiedad del segundo pertenece al comprador durante; el período de la hipoteca, pero la propiedad va acompañada de otros derechos, es decir, el derecho hipotecario del banco.

Datos ampliados:

Arrendamiento financiero:

Es la forma de financiación no bancaria más común y básica en el mundo. Significa que el arrendador celebra un contrato de suministro con un tercero (proveedor) a solicitud del arrendatario (usuario). Según el contrato, el arrendador aporta dinero para comprar el equipo seleccionado por el arrendatario. Al mismo tiempo, el arrendador celebra un contrato de arrendamiento con el arrendatario, arrienda el equipo al arrendatario y le cobra una determinada cantidad de alquiler.

El arrendamiento financiero significa que el arrendador compra el inmueble arrendado al proveedor y lo alquila al arrendatario en función de los requisitos específicos del arrendatario y de la selección del proveedor. El arrendatario paga el alquiler al arrendador a plazos. Durante el período de arrendamiento, la propiedad del bien arrendado pertenece al arrendador y el arrendatario tiene derecho a utilizar el bien arrendado.

Si no hay acuerdo o el acuerdo no es claro sobre la propiedad del objeto arrendado una vez transcurrido el plazo del arrendamiento, se ha pagado el alquiler y el arrendatario ha cumplido con todas sus obligaciones de acuerdo con el contrato de arrendamiento financiero, podrá complementarse mediante acuerdo si no se puede llegar a un acuerdo complementario, determinado de conformidad con las disposiciones pertinentes del contrato o las prácticas comerciales; Si aún no está claro, la propiedad del bien arrendado pertenece al arrendador.

El arrendamiento financiero es una nueva industria financiera que integra financiación y servicios financieros, comercio e innovación tecnológica. Debido a la combinación de financiación y financiación, la empresa de arrendamiento puede reciclar y disponer de la propiedad arrendada cuando hay un problema. Por lo tanto, los requisitos de crédito y garantía corporativos no son altos a la hora de gestionar la financiación, lo cual es muy adecuado para pequeñas y medianas empresas. financiación de empresas de tamaño reducido.

Arrendamiento operativo:

Es un negocio de arrendamiento en el que el departamento de arrendamiento de una gran empresa productiva o una empresa de arrendamiento profesional alquila nuestros productos a los usuarios. El arrendador generalmente tiene su propio almacén de alquiler, una vez que el arrendatario lo solicita, el equipo puede arrendarse directamente al usuario. Los usuarios pagan el alquiler según el contrato de arrendamiento y devuelven el equipo cuando expira el contrato.

Un arrendamiento operativo es un arrendamiento de “pago a tiempo parcial” concertado para atender el uso temporal o estacional de un activo por parte del arrendatario. Este es un alquiler puramente tradicional. El arrendatario arrienda los activos únicamente para satisfacer las necesidades a corto plazo, temporales o estacionales del negocio y no tiene intención de aumentar los activos.

Los arrendamientos operativos generalmente se refieren a todas las demás formas de arrendamiento, excepto los arrendamientos financieros. También se considera como arrendamiento operativo un arrendamiento cuya vida económica remanente en la fecha de inicio del arrendamiento sea inferior al 25% de su vida económica estimada, independientemente de que cumpla otras condiciones propias de un arrendamiento financiero.

El arrendamiento operativo es un negocio de arrendamiento en el que el departamento de arrendamiento de una gran empresa de producción o una empresa de arrendamiento profesional alquila nuestros productos a los usuarios. El arrendador generalmente tiene su propio almacén para los bienes arrendados. Una vez que el arrendatario lo solicita, puede arrendar directamente el equipo al usuario. Al mismo tiempo, el arrendador también puede prestar servicios de mantenimiento al arrendatario.

Los usuarios pagan el alquiler según el contrato de arrendamiento y devuelven el equipo una vez vencido el contrato de arrendamiento. Este método de arrendamiento es adecuado para proyectos con períodos de arrendamiento cortos y actualizaciones tecnológicas rápidas. Durante el período de arrendamiento, se puede rescindir el contrato y devolver el equipo, pero el alquiler es relativamente alto. Debido a este método, el arrendador debe alquilar el equipo varias veces seguidas para recuperar la inversión en el equipo y obtener ganancias.

Materiales de referencia:

Enciclopedia Baidu: ¿Arrendamiento financiero? Enciclopedia Baidu: arrendamiento operativo