¿Qué comisión paga el propietario o el inquilino?
Como principal entre las dos partes, el intermediario proporciona servicios a ambas partes y no disfruta del servicio unilateralmente. Por lo tanto, la comisión del intermediario debe ser compartida por igual por ambas partes. En el proceso de alquiler real, no existen regulaciones estrictas sobre cómo se paga la comisión y se puede negociar entre el inquilino y el propietario.
A qué debes prestar atención al alquilar una casa
1. Si alquilas una casa con una agencia, se recomienda buscar una tienda de una agencia grande. no sólo cobran tarifas arbitrarias, sino que también pueden tener listados de viviendas falsos e incluso pueden amenazar la seguridad personal. Además, hay que estar atento cuando los intermediarios ofrecen los llamados descuentos para evitar caer en trampas como los préstamos para alquiler.
2. Antes de firmar un contrato con el propietario, debe confirmar la situación de la propiedad de la casa con el propietario, como el importe de las facturas de agua y electricidad, cómo se calcula la tarifa de Internet y el precio. estado de los muebles y si hay algún mueble dañado. Firme el contrato sólo después de que esté confirmado para evitar que el propietario cobre de más por diversos motivos posteriormente.
3. Verifique la identidad del propietario y el certificado de propiedad antes de firmar un contrato. Además de los listados de viviendas falsos, también hay propietarios falsos en el mercado. Al alquilar una casa, debe confirmar la identidad del propietario y el. dueño de la propiedad para evitar la apariencia de alguien que acaba de entregar la propiedad. Se pagó el alquiler y el verdadero propietario me desalojó al día siguiente. Si el segundo propietario está subarrendando, debe verificar el contrato de arrendamiento entre él y el propietario original, verificar el tiempo del contrato y comunicarse con el propietario si es necesario.
4. El alquiler y el depósito también son muy importantes. El alquiler debe basarse en el alquiler de las casas circundantes. Si el alquiler es mucho más alto que el alquiler circundante, no se recomienda firmar allí. debería haber margen para la reducción de precios. El depósito suele ser un depósito. Si deposita demasiado y reembolsa el depósito más tarde, será más problemático encontrarse con un propietario que se niegue a reembolsar el depósito. También debes evitar pagar el alquiler a largo plazo de una sola vez. Generalmente, lo normal es pagar una vez al mes o una vez cada tres meses.
5. Las cuestiones de seguridad también son muy importantes al visitar una casa, debe verificar si las cerraduras de puertas y ventanas están completas y firmes. Si hay algún daño, debe pedirle al propietario que las reemplace. inmediatamente. Si alquilas en una casa compartida, debes prestar atención a la calidad de tus compañeros de cuarto. Es muy necesario cerrar la casa con llave al salir y dormir por la noche. La pérdida de propiedad es un asunto trivial y la seguridad personal es muy importante.