¿Cuáles son los trámites para alquilar una casa por tu cuenta?
Primero, ambas partes del contrato de arrendamiento firman un contrato y acuerdan la fianza, el alquiler, la indemnización por daños y perjuicios, etc. ;
2. Gestionar el registro de alquiler de casa. Presentar el contrato de arrendamiento de la casa; el certificado de identidad de la parte que alquila la casa; el certificado de propiedad de la casa u otro certificado de propiedad legal y otros materiales especificados por el departamento competente de construcción (bienes raíces) del gobierno popular municipal, de la ciudad y del condado;
Base legal: El artículo 7 de las “Medidas para la Administración del Arrendamiento de Vivienda Comercial” deberá celebrar un contrato de arrendamiento de conformidad con la ley. El contenido de un contrato de arrendamiento de vivienda es acordado por ambas partes y generalmente incluye lo siguiente: (1) Nombre y dirección de las partes del arrendamiento de vivienda (2) Ubicación, área, estructura, anexos Instalaciones, muebles, electrodomésticos y otros; instalaciones interiores;
(3) El monto y método de pago del alquiler y el depósito de seguridad;
(4) El propósito y requisitos de uso de la casa arrendada;
(5) Desempeño de seguridad de la casa y las instalaciones interiores;
(6) Período de arrendamiento;
(7) Responsabilidad de mantenimiento de la casa;
(8) Pago de servicios inmobiliarios, agua, electricidad, gas y otros cargos relacionados;
(9) Métodos de resolución de disputas y responsabilidad por incumplimiento de contrato;
(10) Otros acuerdos.
Las partes que intervienen en el arrendamiento de una vivienda deberán estipular en el contrato de arrendamiento de la vivienda las medidas a adoptar cuando la vivienda sea expropiada o demolida.
El departamento de gestión de la construcción (inmobiliaria) podrá trabajar con el departamento de administración industrial y comercial para formular un texto modelo de contrato de alquiler de vivienda para que las partes elijan.
Artículo 14 de las "Medidas para la administración del arrendamiento de viviendas comerciales": dentro de los 30 días posteriores a la celebración del contrato de arrendamiento, el arrendatario deberá acudir al departamento competente de construcción (bienes raíces) del municipio. , gobierno popular de la ciudad o condado donde se encuentra la casa arrendada para completar el registro y la presentación del contrato de arrendamiento.
Las partes involucradas en el arrendamiento de una vivienda podrán encomendar por escrito a otras personas la gestión del registro del arrendamiento.
Artículo 15 de las "Medidas para la Administración del Arrendamiento de Vivienda Comercial" Al tramitar el registro de arrendamiento de vivienda, las partes involucradas en el arrendamiento de vivienda deberán presentar los siguientes materiales:
(1) Contrato de arrendamiento de vivienda;
(2) Certificado de identidad de las partes involucradas en el arrendamiento de vivienda;
(3) Certificado de propiedad de la vivienda u otro certificado de propiedad legal;
(4) Construcción del gobierno popular municipal, de ciudad y condado (bienes raíces) Otros materiales especificados por las autoridades competentes.
Los materiales presentados por las partes involucradas en el arrendamiento de la vivienda serán verdaderos, legales y válidos, y no ocultarán la situación real ni proporcionarán materiales falsos.
El artículo 703 del “Derecho Civil de la República Popular China” es un contrato de arrendamiento en el que el arrendador entrega el bien arrendado al arrendatario para su uso y renta, y el arrendatario paga el alquiler.