¿Cómo rescindir o cancelar el contrato de arrendamiento una vez finalizada la ejecución?

Depende de las circunstancias concretas. Si el anunciante desea rescindir el contrato, los métodos son los siguientes: 1. Si el propietario y el inquilino llegan a un acuerdo, el contrato de alquiler puede rescindirse 2. El contrato de alquiler puede rescindirse si se cumplen las condiciones de rescisión legales o acordadas; Código Civil 6868 Artículo 716 El arrendatario podrá subarrendar el bien arrendado a un tercero con el consentimiento del arrendador. Si el arrendatario subarrenda, el contrato de arrendamiento entre el arrendatario y el arrendador seguirá vigente; si un tercero causa pérdidas al bien arrendado, el arrendatario deberá compensar las pérdidas; Si el arrendatario subarrenda sin el consentimiento del arrendador, éste podrá resolver el contrato.

Objetividad jurídica:

Cuándo rescindir el contrato de arrendamiento: 1. Disposiciones pertinentes sobre la terminación de los contratos de arrendamiento. El artículo 13 de las "Medidas para la administración del arrendamiento de viviendas urbanas" estipula: "En cualquiera de las siguientes circunstancias, las partes en el contrato de arrendamiento de viviendas podrán modificar o rescindir el contrato de arrendamiento: (1) El contrato podrá modificarse o rescindirse de conformidad con las disposiciones legales o estipulaciones del contrato (2) El contrato de arrendamiento no podrá continuar ejecutándose por causa de fuerza mayor (3) Si las partes llegan a un acuerdo y causan pérdidas a las partes debido al; modificación o terminación del contrato de arrendamiento, el responsable será responsable de la indemnización salvo que la responsabilidad esté exenta conforme a la ley." 2. Situaciones en las que el arrendador puede recuperar la casa. Según el artículo 24 de las "Medidas para la administración de Arrendamiento de Vivienda Urbana", "Si el arrendatario comete cualquiera de los siguientes actos, el arrendador tiene derecho a rescindir el contrato y recuperar la casa. Si se causa algún daño, el arrendatario deberá indemnizar: (1) Subarrendar la casa alquilada sin autorización. (2) Transferir, prestar o permutar la casa arrendada sin autorización; (3) Demoler o cambiar el uso de la casa arrendada sin autorización; (4) Acumular atrasos de alquiler por más de 6 meses; por más de 6 meses sin motivos justificables; (6) Alquiler de viviendas de alquiler para actividades ilegales (7) Daño deliberado a viviendas de alquiler." En realidad, el plazo del arrendamiento suele estar claramente estipulado en el contrato de arrendamiento de la casa, pero no es raro que el contrato de arrendamiento se rescinda por diversos motivos o se rescinda anticipadamente. Los arrendadores suelen establecer condiciones favorables al firmar un contrato de arrendamiento de una casa para poder rescindir el contrato o rescindirlo anticipadamente en condiciones desfavorables. Es común que si el alquiler aumenta demasiado rápido, el arrendador enfrentará pérdidas de alquiler al ejecutar el contrato original. El arrendador encontrará excusas a toda costa e incluso podrá rescindir el contrato pagando una indemnización para negociar con un tercero. Alquileres más altos. Firmar un nuevo contrato. Como arrendatario, para evitar que el contrato sea cancelado o rescindido en cualquier momento durante el período de arrendamiento, además de cumplir estrictamente con las obligaciones como el pago del alquiler y el uso de la casa arrendada, también es necesario cumplir con los términos de rescisión. o rescindir el contrato lo más claro posible al firmar el contrato, y restringir al arrendador la posibilidad de establecer anticipadamente Condiciones para rescindir o rescindir el contrato, y estipular términos de procedimiento para rescindir o rescindir el contrato, como establecer términos que deben ser acordados por ambos. partes, o especificando cuánto tiempo y cómo notificar como requisitos previos para la rescisión del contrato. Sólo así podremos proteger más eficazmente nuestros derechos e intereses legítimos.