¿Es legal exigir un depósito para alquilar las llaves de una casa?

Es legal pagar un depósito al alquilar una casa. Cosas a tener en cuenta al pagar un depósito al alquilar una casa: 1. El estado de la casa debe estar claramente estipulado en el contrato de alquiler. 2. Para evitar disputas, se deben detallar los términos del depósito. 3. Si no hay daños en las instalaciones de la casa, se deberá reembolsar íntegramente el depósito. Si el deudor no cumple con sus deudas vencidas o se dan las circunstancias convenidas por las partes para realizar la prenda, el acreedor prendario podrá acordar con el pignorante el descuento de los bienes pignorados, o podrá tener prioridad en el pago del producto del remate o venta. del bien pignorado. Es legal pagar un depósito al alquilar una casa.

La fianza es fruto de mutuo acuerdo, porque el arrendador puede garantizar que la casa no sufrirá daños por parte del inquilino, reclamar una compensación de la fianza, y también puede garantizar que el alquiler se pague a tiempo. Ambas partes deberán acordar que cuando expire el contrato de alquiler, si las instalaciones del edificio no sufren daños, ambas partes deberán indicar cuántos días hábiles después de la expiración del período de arrendamiento se deberá reembolsar íntegramente el depósito. El monto del depósito será pactado por las partes, sin embargo, no excederá del 20% del monto objeto del contrato principal, y el exceso no tendrá efecto de depósito. Si el monto del depósito efectivamente entregado es mayor o menor que el monto acordado, se considerará que el monto del depósito acordado ha sido modificado.

¿A qué debe prestar atención el arrendador en el contrato de alquiler?

1. La fecha del contrato de alquiler del arrendador y la fecha de vencimiento del alquiler, así como el método de pago del alquiler y el alquiler. fecha de pago. Si el arrendador rescinde el contrato anticipadamente, cómo compensar, etc. Las últimas facturas de agua, luz, administración de fincas y teléfono de fibra óptica no han sido liquidadas.

2. Después de que el inquilino paga el agua, la electricidad, el carbón, el teléfono y otros gastos incurridos después de que el inquilino se muda, es mejor que el propietario recoja y guarde el recibo de pago. Esto no solo puede instar a los inquilinos a pagar a tiempo, sino también evitar atrasos excesivos. También puede evitar que los inquilinos se vayan repentinamente sin despedirse y debiendo una gran cantidad de tarifas.

3. Antes de alquilar la casa, se deben hacer los arreglos y modificaciones necesarios para que la casa esté limpia y hermosa, y se deben preparar varios muebles necesarios para darle al inquilino una sensación de hogar. La información relevante del inquilino, como el documento de identidad, el lugar de trabajo, etc., también debe entenderse con precisión.

4 Cuando el inquilino solicita regresar después de que expire el contrato, el propietario puede utilizar daños al edificio. instalaciones u otras excusas como condición Para deducir los depósitos de los inquilinos, causando pérdidas innecesarias a los inquilinos. Por lo tanto, al firmar un contrato de arrendamiento, ambas partes deben indicar el número de días hábiles posteriores al vencimiento del contrato de arrendamiento, y el propietario debe devolver la fianza si la casa y sus instalaciones no sufren daños.

Base jurídica:

Código Civil

Artículo 436: Si el deudor cumple su deuda o el pignorante paga anticipadamente los derechos del acreedor garantizado, el acreedor prendario deberá devolver el bien pignorado.

Artículo 586: Las partes podrán acordar que una de ellas pague a la otra un depósito en garantía de los derechos del acreedor. El contrato de arras se establece cuando efectivamente se entrega la arras.