¿Es el contrato de alquiler electrónico legalmente vinculante?
Porque según la normativa los contratos generales no necesitan ser de una forma específica, siempre que sea en un método reconocido por ambas partes, se puede celebrar un contrato legal y válido. Los mensajes de datos celebrados en una plataforma de terceros con tecnología de firma electrónica fiable son contratos electrónicos típicos que pueden sustituir a los contratos en papel y son jurídicamente vinculantes.
Condiciones del contrato de arrendamiento:
1. Si el arrendatario subarrenda sin el consentimiento del arrendador, el contrato es nulo y el arrendador puede rescindir el contrato;
2. La validez del contrato de arrendamiento del segundo arrendador es un contrato indeterminado, y depende principalmente del acuerdo entre el segundo arrendador y el arrendador si se permite el subarrendamiento:
(1) Si el arrendador y el segundo propietario acepta subarrendar cuando firma el contrato, luego el segundo propietario es legal alquilar una casa;
(2) De lo contrario, es ilegal que el segundo propietario alquile una casa. Según las disposiciones legales pertinentes, el subarrendamiento de una casa debe obtener el consentimiento del propietario para ser legal. Porque el arrendatario puede subarrendar el bien arrendado a un tercero con el consentimiento del arrendador. Si el arrendatario subarrenda, el contrato de arrendamiento entre el arrendatario y el arrendador seguirá siendo válido. Si un tercero causa pérdidas al bien arrendado, el arrendatario deberá compensar las pérdidas. Si el arrendatario subarrenda sin el consentimiento del arrendador, éste podrá rescindir el contrato.
3 Cuando el segundo arrendador alquile la casa, el plazo del arrendamiento no excederá el plazo del contrato principal, de lo contrario es ilegal.
En definitiva, el contrato de alquiler electrónico tiene efectos jurídicos. Porque según la normativa, los contratos generales no necesitan tener una forma específica, siempre que sea reconocido por ambas partes, se puede celebrar un contrato legal y válido. Los mensajes de datos celebrados en una plataforma de terceros con tecnología de firma electrónica fiable son contratos electrónicos típicos que pueden sustituir a los contratos en papel y son jurídicamente vinculantes.
Base jurídica:
Artículo 143 del Código Civil de la República Popular China
Son válidos los actos jurídicos civiles que cumplan las siguientes condiciones:
(1) El actor tiene la correspondiente capacidad para la conducta civil;
(2) La manifestación de intención es verdadera;
(3) No viola la obligación disposiciones de las leyes y reglamentos administrativos, no viola el orden público y las buenas costumbres.