¿Qué debe hacer el propietario al alquilar una casa?
1. ¿Qué debe hacer el arrendador si vende la casa durante el periodo de alquiler?
El propietario de la casa tiene derecho a ocupar, disponer y beneficiarse de la casa. El propietario es libre de alquilar o vender la casa, pero cuando exista una relación de arrendamiento antes de la venta de la casa, la venta de la casa estará restringida. Porque los inquilinos tienen derecho de tanteo. Según el artículo 726 del Código Civil, “Si el arrendador vende una casa arrendada, deberá notificarlo al arrendatario dentro de un plazo razonable antes de la venta, y el arrendatario tendrá derecho de tanteo en las mismas condiciones”. >
Es decir, cuando las condiciones de compra del arrendatario son las mismas que las de un tercero, el arrendador deberá vender la casa al arrendatario.
En segundo lugar, el propietario mostrará la casa a las personas durante el periodo de alquiler.
Durante el período de alquiler, los inquilinos generalmente no quieren que otras personas entren a voluntad en sus habitaciones y perturben sus vidas. Además, si el propietario lleva invitados a ver la casa, afectará la vida del inquilino. Entonces, en este momento, ¿puede el inquilino rechazar la solicitud del propietario de ver la casa? Al abordar este tipo de disputas, el principio general es: si hay acuerdo, hay acuerdo; si no hay acuerdo, hay ley; si no hay ley, hay costumbre;
Si el contrato de alquiler estipula claramente que es necesario inspeccionar la casa, entonces debes seguir el acuerdo. Si no hay acuerdo, ambas partes pueden negociar para ver la casa. En teoría, no se puede ver la propiedad sin el consentimiento del inquilino.
Durante el periodo de alquiler, el derecho de uso de la vivienda ha sido transferido legalmente del arrendador al inquilino. Entonces, si el inquilino está de acuerdo, el propietario puede mostrarle la propiedad a la gente. Si el inquilino no está de acuerdo, el propietario no tiene derecho a mostrar la propiedad directamente. En la vida real, el inquilino no debe rechazar directa y deliberadamente la solicitud del propietario, ya que esto conducirá al deterioro de la relación entre las dos partes. Lo mejor es cooperar y entenderse tanto como sea posible para evitar añadir problemas a su vida. Si la visita a la casa afecta realmente a la vida normal del inquilino, éste puede rechazar por completo la conducta del propietario de mostrar la casa a los huéspedes.
Después de leer la introducción de este artículo, ya sabemos qué debe hacer el arrendador a la hora de mostrar la casa a la gente durante el periodo de alquiler. Si el inquilino no quiere que otras personas entren a voluntad en su habitación durante el periodo de alquiler, puede negarse directamente. Si tiene un acuerdo con su arrendador, simplemente obedezca el acuerdo. Si no hay acuerdo, está bien hacerlo legalmente. En ese momento, también sabía qué debía hacer el propietario al vender la casa durante el período de alquiler.