Contradicciones en los términos del contrato de arrendamiento
1. ¿Qué debo hacer si se produce una disputa durante la ejecución del contrato de arrendamiento?
(1) Disputas por pago de alquiler.
(1) Ambas partes del contrato de arrendamiento acuerdan que o el arrendatario pagará el alquiler de manera oportuna o el arrendador acepta diferir el pago, lo que no involucra otros aspectos del contrato de arrendamiento.
(2) Yendo más allá de la situación anterior, mientras las partes del contrato de arrendamiento resuelven el problema de cómo pagar los atrasos del alquiler, también resolverán la responsabilidad resultante por incumplimiento del contrato y continuarán cumpliendo el contrato de arrendamiento bajo la premisa de aclarar las responsabilidades.
(3) Rescindir el contrato de arrendamiento. Esto se debe principalmente a que ambas partes pierden la base para continuar ejecutando el contrato, o las dos partes negocian para rescindir el contrato, o una de las partes demanda para rescindir la relación de arrendamiento.
(2) Disputas de indemnización de daños.
Las disputas por indemnización de daños en las relaciones de arrendamiento inmobiliario son las mismas que las de otras relaciones jurídicas. Son causadas principalmente por agravios, como la indemnización por daños a la vivienda, la indemnización por daños personales o a la propiedad y la infracción de derechos legítimos. e intereses del propietario de la casa, compensación, etc.
(3) Otras disputas.
Además de las disputas antes mencionadas sobre daños y perjuicios, también existen disputas sobre el derecho de prioridad a la venta durante el período de arrendamiento de bienes inmuebles, disputas sobre subarrendamiento, disputas sobre el cambio de uso de la vivienda y el hecho de que el arrendatario no puede luchar contra un tercero porque en el contrato de arrendamiento no se registran disputas humanas.
II. Leyes y Normas Relevantes
El artículo 62 de la “Ley de Contratos” estipula que “si las partes no han acordado claramente el contenido del contrato correspondiente, de conformidad con el artículo 61 de esta Ley Si las disposiciones aún son inciertas, se aplicarán las siguientes disposiciones: (4) Si el período de cumplimiento no está claro, el deudor puede realizar el cumplimiento en cualquier momento, y el acreedor también puede exigir el cumplimiento en cualquier momento, pero el "Se deberá dar a la otra parte el tiempo de preparación necesario", es decir, no se ha pactado el plazo límite para el pago del alquiler. El punto de partida efectivo para un pleito sólo puede ser el día siguiente al que el acreedor exige al deudor el cumplimiento y la gracia. expira el plazo de ejecución.
A través de la introducción del editor, podemos entender que cuando las dos partes tienen una disputa por el contrato de alquiler, se puede resolver mediante negociación, pero si no se puede resolver, pueden solicitar un litigio. Espero que todos entiendan. Si tiene alguna pregunta sobre el contenido mencionado anteriormente, consulte a los abogados pertinentes.