Los propietarios chino-estadounidenses en Nueva York se niegan a mudarse cuando los inquilinos no pagan el alquiler.

Según Sing Tao Daily, "Es realmente..." Frente a su inquilino rebelde, el Sr. Chen sacudió la cabeza y suspiró impotente. Aunque el mal inquilino debía seis meses de alquiler, el tribunal protegió más sus intereses. El propietario, el Sr. Chen, se sintió muy impotente cuando le dijeron que sólo podía seguir los procedimientos legales y que no podía obligar a los inquilinos a mudarse. El Sr. Chen es dueño de una casa para su familia de tres miembros en Sheepshead Bay, Brooklyn. Hace más de un año, un inquilino blanco alquiló el apartamento de un dormitorio del Sr. Chen a través de una agencia. Inesperadamente, comenzó una larga disputa entre propietarios e inquilinos.

El Sr. Chen dijo que después de que el inquilino debía seis meses de alquiler, decidió desalojarlo. De conformidad con los procedimientos legales, emitió un aviso al inquilino exigiéndole que se mudara en un plazo de 30 días y señaló al tribunal que debía seis meses de alquiler.

El tribunal dictaminó que el inquilino debe devolver dos meses de alquiler antes del 25 de junio y mudarse antes del 31 de junio. Sin embargo, el inquilino no devolvió el dinero ni se mudó dentro del plazo. Entonces el Sr. Chen gastó dinero para encontrar al mariscal y se preparó para desalojarlos el 16 de julio. El día anterior, en junio de 2015, los inquilinos que conocían el proceso judicial solicitaron una prórroga ante el tribunal, y ese día la orden de desalojo fue inmediatamente suspendida.

Desesperado, el Sr. Chen acude a la consulta legal celebrada por la Federación Asia de Brooklyn y el bufete de abogados Li Baoli en el restaurante Golden Palace de Brooklyn todos los lunes para buscar ayuda.

Pero el abogado Wu Shengyang consultado señaló que "las cosas sólo se pueden hacer conforme a la ley". La ley del estado de Nueva York protege más a los inquilinos que a los propietarios. Después de recibir una orden de desalojo, el inquilino tiene la oportunidad de apelar dentro de los 30 días. Ahora sus inquilinos están aprovechando esta oportunidad para seguir "viviendo en vano", y el Sr. Chen, como propietario, seguirá luchando contra la demanda para ver qué decide el tribunal a continuación.

El abogado Wu Shengyang señaló que en Nueva York no es fácil para los propietarios desalojar a los inquilinos. Independientemente de si existe contrato de arrendamiento o no, se debe emitir una orden de desalojo con 30 días de anticipación de acuerdo con los procedimientos legales. Si el inquilino no se muda dentro del plazo estipulado, el arrendador no puede mover las pertenencias del inquilino a voluntad y debe contar con un tercero, a saber, Marshal. Una vez que un inquilino apela una orden de desalojo, el propietario sólo puede esperar una respuesta.

Aquí me gustaría recordar a los propietarios chinos en Nueva York que elijan cuidadosamente a sus inquilinos para evitar disputas de alquiler y pérdidas irreparables. Al mismo tiempo, también hacemos un llamado a los estudiantes que alquilan a convertirse en inquilinos públicos.