¿Qué debo hacer si el arrendador no me devuelve el depósito cuando expire el contrato de arrendamiento? ¿El contrato de alquiler tiene que ser de un año?
¿Qué debo hacer si el arrendador no me devuelve el depósito cuando finaliza el contrato de arrendamiento?
1. Si el contrato de alquiler no estipula la naturaleza o normas del depósito, el mismo se considerará un anticipo del alquiler y será reembolsado en cualquier caso.
2. Si la parte ha pagado un anticipo, garantía, depósito, pago de contrato, depósito o pago inicial, pero no se ha puesto de acuerdo sobre la naturaleza del depósito, y la parte reclama el derecho a retirar el depósito. , el tribunal popular no lo apoyará.
3. Salvo pacto en contrario en el contrato, el arrendador devolverá el importe íntegro de la fianza de alquiler sin intereses al día siguiente de terminada la relación de arrendamiento y el arrendatario se haya mudado, limpiado y pagado todo. honorarios adeudados.
4. Si hay algún daño a la propiedad durante el período de alquiler, el depósito se puede deducir en consecuencia y el depósito debe devolverse después de deducir la pérdida de la propiedad.
5. A falta de un acuerdo claro sobre la naturaleza del depósito, la función del depósito es constituir una garantía para la casa y su propiedad. Si la casa e instalaciones interiores del arrendador sufren daños materiales durante el periodo de arrendamiento, se descontará de la fianza.
¿Es necesario alquilar una casa por un año?
1. No necesariamente se necesita un año para alquilar una casa en Beijing, pero generalmente se necesita un año para alquilar una casa a una agencia porque siempre firman un contrato con el propietario una vez al año. A veces, el cliente de la casa en Shanghai se muda a mitad de camino, lo que equivale a un incumplimiento del contrato de la casa. Su contrato de agencia y el contrato del propietario no son por un año. Una casa así se puede alquilar a corto plazo, o según el número de meses que le queden de contrato. Pero el agente no te lo avisará con antelación, por lo que cuando pagues el depósito deberás preguntar por cuánto tiempo podrás alquilarlo.
2. Puedes alquilar una casa a un propietario o puedes utilizar algunos sitios web de alquiler para filtrar información personal. Contacta directamente con el anfitrión. El plazo de arrendamiento se puede acordar al firmar el contrato. Pero el contrato no suele ser por un año, porque el propietario también espera conseguir un contrato de arrendamiento a largo plazo. Los cambios frecuentes de inquilinos también pueden reducir los intereses del propietario. A los nuevos inquilinos les lleva un tiempo adaptarse y comprender sus propias personalidades.
En cuanto a qué hacer si el arrendador no devuelve la fianza cuando finaliza el contrato de arrendamiento, y si el periodo de subcontratación del contrato de arrendamiento debe ser de un año, espero que te pueda ayudar. Si el arrendador no devuelve el depósito de alquiler, se puede resolver por medios legales. Sin embargo, para evitar esta situación, debe estar escrito claramente en el contrato para evitar esta situación. ¿año? Tampoco hay reglas para esto.