¿Puedo cancelar el contrato de arrendamiento antes de que expire?

Puede cancelar el contrato de arrendamiento antes de que expire. La renta se genera cuando el arrendador transfiere el derecho de uso de la casa y el inquilino paga la renta en el contrato de arrendamiento de la casa. El requisito previo para pagar el alquiler es el uso de la casa. Si el contrato de arrendamiento se rescinde anticipadamente o el arrendador incumple el contrato, se puede devolver el contrato de arrendamiento. Sin embargo, si el inquilino rescinde el contrato antes de tiempo, tendrá que pagar una indemnización por daños y perjuicios, y el propietario también tendrá que pagar una indemnización por daños y perjuicios si rompe el contrato antes de tiempo.

Las cosas a tener en cuenta al alquilar una casa son las siguientes:

1. Al alquilar una casa, primero debe comprender el entorno que la rodea, especialmente elegir un lugar con buena seguridad pública. condiciones, para que usted se sienta más seguro. Es mejor elegir una ubicación cerca de su unidad de trabajo, que sea conveniente para el trabajo y la vida, y que también pueda ahorrar costos de transporte;

2. Si alquila una casa a través de una agencia, debe comparar exhaustivamente. los servicios y fortalezas de cada agencia, y compare precios. Elija una empresa intermediaria con gran escala y buena calidad de servicio. Además, cuando vea una casa, trate de pagar el menor alquiler posible o nada para evitar disputas;

3. No se apresure a alquilar una casa porque el alquiler es barato. Verifique cuidadosamente las instalaciones de apoyo. en la casa, como si las puertas y ventanas están oxidadas y si la pintura se está despegando, si el panel de la puerta está agrietado, si la pared está hueca y agrietada y si la tubería de alcantarillado está lisa. Estos están relacionados con el uso normal en el futuro;

4. Después de elegir una casa, debe revisar la cédula de identidad del propietario, el libro de registro del hogar, el certificado de propiedad original, etc. Sólo con estos documentos se puede pagar el alquiler de una casa. Además, al alquilar una casa, se debe firmar un contrato de arrendamiento. El contrato debe especificar claramente el monto del alquiler, la forma de pago del alquiler, la responsabilidad por incumplimiento del contrato, etc., para que ambas partes tengan protección legal;

5. El arrendador también debe verificar la información del inquilino. Los inquilinos deberán presentar copia de su DNI y marcarlo con la palabra "alquiler" para evitar riesgos. Además, después de que el propietario alquile la casa, recuerde eliminar la información de alquiler publicada a tiempo para evitar el acoso telefónico.

Base jurídica: Artículo 724 del Código Civil de la República Popular China

Si el arrendatario no puede utilizar el bien arrendado por motivos distintos a los del arrendatario, el arrendatario podrá rescindir el contrato bajo cualquiera de las siguientes circunstancias:

(1) El bien arrendado sea embargado o detenido por órganos judiciales o administrativos de conformidad con la ley.

(2) El derecho de arrendamiento; está en disputa;

(3) Arrendamiento Violar las disposiciones obligatorias de las leyes y reglamentos administrativos sobre condiciones de uso.

Artículo 186

Si una parte incumple el contrato y daña los derechos personales y patrimoniales de la otra parte, la parte perjudicada tiene derecho a optar por solicitar que asuma la responsabilidad por el incumplimiento del contrato. contrato o responsabilidad por agravio.

Artículo 233

Si se infringen derechos de propiedad, el titular del derecho podrá resolver el asunto mediante conciliación, mediación, arbitraje, litigio, etc.