La alcantarilla de la casa alquilada olía mal, por lo que el propietario accedió a sacarla. Posteriormente dijo que sería detenido por incumplimiento de contrato. ¿Cómo afrontarlo?

Es inevitable que las alcantarillas apesten. No puedo decir de quién es la responsabilidad. Si es una casa de alquiler más barata es normal que tenga algo de olor. Si se trata de una casa de alquiler con buen alquiler, ubicación y calidad, es necesario analizar en detalle las cuestiones específicas. La decoración de alta gama generalmente tiene curvas inversas en el agua. Si este es el problema, entonces el propietario debe pagar las reparaciones. Pero si todo funciona bien o lo usas incorrectamente, sigue siendo tu responsabilidad. En cuanto a la devolución del depósito, las dos partes negociarán para resolverlo. Generalmente, no sería difícil para un propietario normal ayudarle a contactar con la siguiente vivienda o pagar la tarifa de agencia.

Según el "Derecho Civil", si el arrendatario incumple el contrato después de la firma del contrato de arrendamiento de la casa, la posibilidad de deducir el depósito depende de si existe un acuerdo en el contrato de arrendamiento. Si se acuerda, se puede deducir el depósito.

Código Civil de la República Popular China

Artículo 577 Si una parte no cumple con sus obligaciones contractuales o cumple sus obligaciones contractuales de manera inconsistente con el acuerdo, será responsable del cumplimiento continuo. , medidas reparadoras o indemnizaciones por incumplimiento de contrato, como pérdidas.

Artículo 583: Si una de las partes incumple sus obligaciones contractuales o las cumple de manera incompatible con lo pactado, y si la otra parte sufre otras pérdidas después del cumplimiento de sus obligaciones o de tomar medidas reparadoras, deberá indemnizarlas. las pérdidas.

Artículo 584: Si una de las partes incumple sus obligaciones contractuales o las cumple de manera incompatible con lo pactado, causando pérdidas a la otra parte, el monto de la indemnización será igual a las pérdidas causadas por el incumplimiento. del contrato, incluido el monto de la compensación que pueda perderse después de la ejecución del contrato, pero los beneficios obtenidos no excederán las pérdidas que la parte infractora prevé o debería haber previsto al celebrar el contrato.