¿Es reembolsable el depósito por alquilar o subarrendar una casa?
Normas sobre la devolución de las fianzas de alquiler
1. Si la vivienda no presenta desperfectos, el arrendador deberá devolver la fianza. Cuando el inquilino solicite la devolución del contrato de arrendamiento cuando expire el contrato, el arrendador podrá deducir el depósito del inquilino con la condición de que las instalaciones del edificio resulten dañadas o con otros pretextos, causando pérdidas innecesarias al inquilino. Por lo tanto, al firmar un contrato de arrendamiento, ambas partes deben indicar el número de días hábiles después de que expire el contrato de arrendamiento. Si la casa y sus instalaciones no sufren daños, el propietario deberá devolver la fianza.
2. Al pagar la fianza de la vivienda, acordar el plazo de devolución de la misma. El contrato es bueno y un buen acuerdo entre las partes. Por lo tanto, al alquilar una casa, los inquilinos deben revisar las instalaciones internas de la casa, como puertas, ventanas, electrodomésticos, muebles, gas, etc. , y verifique el funcionamiento normal de los electrodomésticos y la integridad de los muebles al visitar la casa, y luego enumérelos uno por uno. Es bueno indicar quién correrá con los gastos de reparación en caso de avería. También es bueno evitar conflictos entre el inquilino y el propietario cuando se reparan los electrodomésticos después de la mudanza. También es bueno tener responsabilidades poco claras.
3. Los depósitos de alquiler son generalmente razonables. ¿Qué debo hacer si el arrendador no me devuelve el depósito? En la actualidad, cuando se alquila una casa, generalmente se paga uno y se obtienen tres gratis, lo que significa pagar un mes de alquiler. Algunas áreas pueden negociar por adelantado sin una base específica. La cuestión del depósito de alquiler no reembolsable se puede resolver mediante negociación entre las dos partes. Si la negociación fracasa, se pueden recopilar pruebas y presentar una demanda ante los tribunales. Si el contrato de arrendamiento no especifica la naturaleza o las reglas del depósito, entonces el depósito se tratará como un pago anticipado del alquiler y se reembolsará independientemente. Si hay algún daño a la propiedad durante el período de alquiler, el depósito se puede deducir en consecuencia y el depósito debe devolverse después de deducir los daños a la propiedad.
4. Cosas a tener en cuenta al pagar el depósito de alquiler: El inquilino debe enumerar los muebles y electrodomésticos antes de alquilarlos. Algunos exigen que el propietario proporcione la compra de los electrodomésticos cuando sea necesario y los conserve en su estado actual. del alquiler tomando fotografías. Evite disputas de depósito.